地主に借地の買取りも売却も拒否されており困っています。

（東京都板橋区在住U様）

地主に借地の買取りも売却も拒否されており、どうすればいいのか困っています。

挙句の果て、先日地代の大幅値上げを要求されました。

そこで借地権の売却を考え、不動産業者に問い合わせをしたところ、地主から売却を拒否されている状態で借地権の売却をしたいと相談したところ、「問題ありません。弊社で買取をします。」と回答がありました。

そこで疑問なのですが、地主の承諾を得ないで借地権を不動産業者に売り渡せるのでしょうか?

何か今後トラブルになるのが怖いんです。

気を付けなければいけない点を教えて下さい。

（借地｜不動産売却）

地主さんの承諾を得ないで借地権を第三者に売却することはできませんが、地主さんが承諾しない場合には、借地権設定者(地主)の承諾に代わる許可を裁判所に申し立てることができます。