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バツ1女性です

(東京都練馬区在住H様)
8年前に離婚したバツ1女性です。

かつて結婚していた時に元夫の家系に諸事情があり、相続対策で元夫の大叔父の養女になりました。

相続する子どもさんがいらっしゃらず、大叔父さまが亡くなられた際に静岡の家と土地と私が相続しました。

その後元夫の不貞が発覚し離婚して、大叔父さまとの養子縁組は解除しました。

しかし相続した家、土地は私名義のままになっています。

固定資産税、家の管理はあちらの親戚の方がやってます。

今、私名義の家は他人に賃貸してありますが、私はノータッチなので家賃が私に入ってくる事はありません。

この際、名義をあちらの親戚の方にかえてすっきりしたいと思ってます。

あちらの親戚の方も私の納得のいくようにしなさい、と言われてます。

私が損をしない方法は何がいいか教えてください。
相続離婚
山田 直輝税理士の回答

(ストラーダ税理士法人 代表)

個人間で家や土地を無償で譲渡した場合又は時価に比べ著しく低い価額で譲渡した場合には、その財産を取得した者に対して贈与税が課税されます。

また対価を得て譲渡した場合には、売り手に対して所得税が課税されます。

そのため、家と土地の時価や取得価額を考慮し、税金を含めたお互いの負担を計算した上で、名義変更を行うことが大切です。
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
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「外国人雇用のススメ」

[ゲスト] 石塚毅(株式会社求人)

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