電話相談
> >

名義の件で質問です。

(東京都北区在住H様)
現在68歳の実母(年金受給中)と長女44歳&妹41歳(共に独身・会社員)の3人で母名義の郊外の築25年の一戸建てに居住中。

実需予定ですが、将来は投資として駅近くのマンションを購入したいと計画中です。

教えて頂きたいのが名義の件です。

・母娘3人での共有名義にするべきか?
・母親から住宅資金贈与2620万円(1200万+110万×2=2620万円)を受け、姉妹で共有名義で購入すべきか?

母娘全員で名義を持ったり、姉妹での共有名義にすることはよくないのでしょうか?

もし仮に姉妹のどちらかが結婚した際には、デメリットを教えてください。

住宅借入金の予定は無しです。

宜しくお願いします。
相続
菱田 徳太郎司法書士の回答

(菱田司法書士事務所所長)

母娘全員で名義を持ったり、姉妹での共有名義にすることはよくないのでしょうか?

→共有者が多いほど、不動産の管理や、処分で意見がまとまらないことがあるので、共有を避けることが多いです。

数年後、母の判断能力が低下した場合は売却が難しくなることも考えられます。


もし仮に姉妹のどちらかが結婚した際には、デメリットを教えてください

→結婚した後に、相続が発生した場合、不動産に夫や子供の名義が入ってきてくることが予想され、共有者の意見が揃わないと管理や処分ができないという状態になります。
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
15:20-16:00
かわさきDOWNSTREAM
(夕方の番組内)
[9月の放送日] 

次回放送予定

9月27日(木) 16:15~16:45

「相続税申告時で一番注目されること」

[ゲスト] 石塚浩代(税理士)

→視聴方法、過去放送分はこちら