電話相談
> >

保有している賃貸マンションで自殺者が出ました

(東京都豊島区在住S様)
大田区某所に賃貸マンションを保有しているのですが管理会社より入居者が自殺したという報告がありました。

今気が動転して今後どうすればいいのか分かりません。

ローンも2000万以上あります。築年数は5年です。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

S様ご相談有難うございます。

お話を伺いましたがお気の毒なお話です。

自殺されたとすれば早々身元引受人に連絡すべきです。

そして神主を呼びお祓いをすべきでしょう。

しかし今のご時世身元引受人も逃げる場合が多いので無縁仏を引き受けて下さる寺院に引き取って頂くしかありません。

とは言ってもそう簡単ではない話なので私共にご用命頂く事も可能です。(勿論実費が必要となります。)

今後ですがお祓い・リフォーム後賃貸物件としてお貸しすることは可能ですが、その際には告知事項として「過去に自殺者あり」といった形で明記せざるを得ず
今後は相当安い賃料か長期間客がつかない可能性があります。

これは賃貸不動産の宿命です。

最悪売却といった場合は業者の買い取りという形がベストだと思います。

買主が業者の場合瑕疵担保責任は免責になります。

勿論現在の債務との関係がありますので簡単にいくことではありませんが、金融機関と交渉致します。

まずは私共が今回の事件の現状を把握し、選択肢をご教示します。

それから方向性を決めていきましょう。
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
15:20-16:00
かわさきDOWNSTREAM
(夕方の番組内)
[1月の放送日] 3(木)、10(木)、17(木)、24(木)、31(木)

次回放送予定

1月24日(木) 16:15~16:45

「川崎市の障がい者対策」

[ゲスト] 松本幸治・浅野文直(川崎市議会議員)

→視聴方法、過去放送分はこちら