家賃滞納に不動産屋が動いてくれない
今年に入り父の管理する賃貸マンションの
借り手さんの家賃が月末に入ってこないと父が嘆いています。
父は３年前に定年退職し我が家は賃貸収入で生計をしています。
祖父の土地がありそこに８年前マンションを建築しました。
最初は満室だったんですが最近は２室空いており
２階と３階の人が定期的に遅れます。
不動産屋に何度も督促してほしいといったのですが積極的に動いてくれません。
こういう場合は不動産屋をチェンジするしかないのでしょうか？
このようなケースの場合不動産業者を替えることにより、
解決する場合としない場合があると思います。
入居者によっては、月末にちゃんと払えない(場合によっては払わない)
事情があるので、業者を替えても払わない人は払わないでしょう。
賃料を自動送金にしてもらうことなど、少しでも入居者が
定期的に支払えるようにすることも検討してはいかがでしょうか。
ただし、月末にきちんと払われないという状態が慢性化し、
家賃の滞納が数ヶ月に及んだ場合は、専門家に相談して、
この様な入居者には、明け渡してもらう方向で動いた方が良いでしょう。
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担 当： 中田 圭一
場 所： 大田区民プラザ
不動産相続、遺産分割に関するアドバイス、住宅ローン返済の延滞によるご相談などのご相談承ります。
菅谷の直接の指導の下、不動産のトラブルやローン滞納に関する事案を中心に多数の事件を担当。
不動産取引、ローン問題、相続、離婚から国際取引まで、幅広い視野から実践的なアドバイスを行います。
今までの倒産事件等の知識と経験を活かし、依頼者の利益を守るために、今後も全力を尽くしてまいります。どうぞ、よろしくお願いいたします。
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2008年まで、中京大学のオープンカレッジ講師を務める傍ら、『わかりやすい相続税・贈与税と相続対策』(成美堂出版)他を発行しました。
大手税理士法人で総合的な会計・税務業務を学び、個人・企業オーナーや経営者に対する所得税・相続税・事業承継などの戦略的コンサルティングを経験。
不動産売買やイザという時の不動産相続等についてアドバイスをさせて頂きます。
不動産の決済、担保権の設定、商業登記に従事するかたわら、 相続事務に特に力を入れています。 縦割り資格業の弊害を除去し、ワンストップサービス事務所を目指しています。
一般的な業務の他に、賃料不払いなどによる賃貸物件の明け渡し訴訟手続きや老朽化したアパート等の立ち退き示談交渉を数多く手掛けております。
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立し9年目。不動産業に携わって今年で18年になります。弁護士はじめ各専門家のお力をお借りし「不動産」という難しい問題を一緒になって解決し始め今年で既に5年。解決実績は600件を超えました。
