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不動産の相続、売買に関して質問です。

(埼玉県深谷市在住T様)
現在、埼玉県深谷市に住んでいます。

相続で不動産(かなり老朽化している土地付き戸建て)が東京都練馬区にあるのですが、持っていても仕方ないので売買を考えています。

そこでもし相続して売買するのであれば、相続税がいくらかかって、その他諸経費がいくらかかって、売買後にかかる税金がどれ位になるのか教えて頂きたいのですが宜しくお願いします。
加藤 厚税理士の回答

(加藤厚税理士事務所代表)

それは、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」と言います。

この特例は、相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合には、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができるというものです。


この特例を受けるための条件として、以下の3つがあります。

1. 相続や遺贈により財産を取得した者であること。

2.その財産を取得した人に相続税が課税されていること。

3.その財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡していること。

取得費に加算する相続税の額は、次のイ及びロで計算した金額の合計額又はハの金額のいずれか低い金額となります。

その額は、土地等を売った人にかかった相続税額のうち、その者が相続や遺贈で取得したすべての土地等に対応するものとなります。
不動産・相続お悩み相談室

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