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借地権を地主さんに買取りしてもらうことは可能でしょうか?

(神奈川県川崎市幸区在住T様)
借地で、老朽化した(築50年)の建物(自宅)があります。

しかし親も二人とも亡くなり私も川崎にいる必要がなく妻の実家(岩手)に行こうかそれとも、今の自宅をリフォームしようと考えているのですが、建物の改修
費用も高額になってしまい、どうしようか迷っています。

このままだと権利だけでは地主さんに買ってもらえないと思いますが地主さんの承諾を得て、建替えてから借地権付き建物で売却する。(現状では、建物の価値がない)か売却するのなら、現状で地主さんに買ってもらえないか相談する。

など借地権を売却するのに良い方法を教えて下さい。
相続借地
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

基本的には地主次第です。

法律上地主が借地権を買い取らなければならない義務はありませんが、地主に金銭的余裕があって、借地を返してほしいという希望が強ければ、借地権者にとっては有利に話を進められるかもしれません。

逆に地主に金銭的な余裕がない場合には、借地権を買い取ってもらうのは難しいかもしれませんが、地主に当該土地を手放してもいいという考えがあるなら、底地権と借地権を同時に第三者に売却することを提案してみては如何でしょうか。
不動産・相続お悩み相談室

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