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家賃を滞納されて半年になります

(東京都新宿区在住D様)
貸家を所有しているのですが家賃を半年以上滞納されています。

不動産屋にお願いしても頼りなく催促しないのでうんざりしています。

もうここまで来たら○○社に頼れないので専門業者に依頼して解決して欲しいのですがどの程度の費用を覚悟すれば、良いのでしょうか?

あとどういう会社にお願いすればいいのでしょうか?

賃貸契約したのは4年前です。

不動産屋の怠慢で一度も正式に契約書を更新していないので、保証人との連絡が取れません。

仲介してくれた不動産業者も廃業を予定しており全く力になってくれないのです。(親父の代からの付き合いです)

本人に連絡していますが中々連絡が取れません。

子の滞納問題が解決するまでに、どの程度の期間を覚悟しなければならないのでしょうか?

あと依頼した際の費用も知りたいですね。

お返事宜しくお願いします。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

半年以上家賃を滞納されているのであれば、それが是正される可能性は低いでしょうから、一刻も早く、(形式上賃料支払を催告して、相当期間に支払いがなければ)賃貸借契約を解除して,明渡をもとめた方がよいでしょう。

賃借人との連絡がなかなかとれないのであれば、訴訟提起を前提として、依頼先としては、弁護士か、当該貸家の固定資産税評価価格が280万円以下であるなら簡易裁判所代理業務の認定のある司法書士になります。

費用としては、依頼先にもよりますが、建物明渡請求訴訟及び明渡の強制執行まで行われる場合は、最低でも50万円以上はかかるものと思います。

期間も半年ほどはみておいた方がよいでしょう。
不動産・相続お悩み相談室

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