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今回相続をしたのですがそこで質問です

(神奈川県川崎市多摩区在住O様)
このホームページはとても興味深いので一度ご質問をさせて頂きます。

専門家の方からお返事を頂けるのはとてもいいですね。

私は地主の長男として川崎市多摩区生田という土地に生まれ昔より畑として土地はある程度あり、相続をする度に親戚がもめているのを傍から見て嫌悪感を感じておりました。

私の代では絶対にもめたくないというのが若い時分からの考えで相続に関しては勉強を重ねてきたつもりです。

先日某税理士セミナーに参加し、相続の土地評価にあたって「広大地」を適用する際に、「マンション適地でない」ことが要件であると聞きました。

今回相続した土地の隣りには、分譲マンションが建っています。

広大地は適用できないのでしょうか?

西原さんという方が不動産鑑定でキャリアがあるとの事なので私の質問にお応えいただけないでしょうか?
西原 崇不動産鑑定士の回答

(株式会社西原不動産鑑定代表取締役)

周囲の状況や専門家の意見から判断して、明らかにマンション適地に該当する場合を除き、広大地の適用ができます。

例えば、駅から徒歩5分で、周辺に分譲マンションが建ち並んでいる場合には、広大地の適用は不可能です。

しかし、駅から徒歩10分以上で、周辺は戸建住宅が多い中に、分譲マンションが少々見られるような地域もあります。

このような場合は、「明らかにマンション適地に該当する」とは言えないので、広大地が適用できます。

実際には判断に困る場合も多いので、申告にあたっては、不動産鑑定士による意見書を添付して頂くと万全です。
不動産・相続お悩み相談室

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