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借地権売買に関して質問です

(東京都荒川区在住F様)
荒川区で敷地が借地権の住宅を所有しています。

売却したいのですが、敷地が借地権でも売れるのでしょうか?
西原 崇不動産鑑定士の回答

(株式会社西原不動産鑑定代表取締役)

敷地が借地権の住宅は、完全所有権の物件と比較して、売物件が非常に少ないです。

しかし、世田谷区は地価が高いため、安ければ借地権でもよいと考える人もそれなりにいます。

普通の規模で、普通の道路付けの物件であれば、敷地が借地権であっても売れます。

買主はローンを組むことも可能です。

完全所有権の物件と比較して、価格は安目に設定する必要があります。

世田谷区の住宅地の場合、借地権の価格は更地としての価格の60~70%が目安となります。

但し、建物の建て替え時期が近い場合や、借地権の更新時期が近い場合は、上記よりも安くなる可能性があります。
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