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贈与税、相続税について教えて下さい。

(東京都新宿区在住Y様)
税金の事に関しては無知なので教えて下さい。

父は私の幼少期に交通事故で死亡し、母は12年前に病死しています。

母と関係が悪かった私は実質祖父祖母に育てられた私宛て祖父は遺言書で、孫である私に遺贈する事を書いてあります。

資産といっても祖父の住んでいた自宅のみで、大体今売れるとしても5000万円位だと思います。

貯金はほぼないです。

今では空き家となってしまった祖父の自宅を貰う事になりますが、固定資産税、相続税、贈与税はそれぞれ掛かるのでしょうか?

またいつまでの支払いですか?

もし何百万もの税金の請求が来たら払えないです。

どうしたらいいのですか?

すぐ自宅を売ることは出来ますか?

それとも物納?するのでしょうか?

教えて下さい。
加藤 厚税理士の回答

(加藤厚税理士事務所代表)

まず、相続税の件ですが、他の相続人がお見えになるか文面では分かりませんので、はっきりとしてことは言えませんが、相続税の基礎控除が、5000万円+1000万円×法定相続人という計算式になります。

相続人が一人とすると、基礎控除が6000万円となりますので、相続財産が5000万円であれば、相続税は発生しません。

また、遺言書で遺贈という形ですので、贈与税も関係ありません。

固定資産税は、相続登記が完了してから、役所から請求が来ます。

また、祖父の未払いの固定資産税があれば、支払う義務が発生します。

自宅は、名義は変更されれば、いつでも売却可能です。
不動産・相続お悩み相談室

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