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競売された額がローン残高より安かった場合

(東京都中野区在住R様)
住宅ローンが払えなくなって競売にかけられた場合、競売で売却された額よりローンの残額が多くなると、その残額は住宅ローンではなくなりますよね?

この場合、返済はどうなるのでしょうか?
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

よくあるご質問ですそうなった場合、無担保の借金になります。

落札価格との差があまりなく今後支払うことが出来るのであれば銀行と相談の上支払うことになりますが、競売での落札の場合差額は結構大きいので大概の方が自己破産申請されます。

因みに私はそうならない様に任意での御売却をお勧めします。

競売のメリットは殆どありません。

任意売却に比べ今の自宅に少し長く住んでいられるということ位です。

しかしその間に裁判所にて競売が告示されれば、ブローカーがご自宅周りを徘徊することになりますので、近所の目もあり住みづらい状態になります。

それを回避する為にも任意売却を選択しましょう。

それには早期ご相談が必要です。
不動産・相続お悩み相談室

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「外国人雇用のススメ」

[ゲスト] 石塚毅(株式会社求人)

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