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大手仲介会社に自宅売却を任せているものの…

(東京都荒川区在住O様)
こんにちは。

3ヶ月前から自宅売却を某大手仲介会社にお任せしているものの中々決まりません。

最初の2週間はご案内も入ったのですが、ここ2ヶ月ほど担当者からのお手紙が届くだけです。

どうすればいいのでしょうか?
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

私は早期不動産売却には以下の3つの要因があると思います。

①価格の把握
②室内の清潔さ
③オーナーの態度・言動

今の時代、ネットで比較出来るだけに、価格はエンドユーザーの方も敏感です。

あまりにも相場より高く出すのは禁物。

よほどの好条件(駅から近い、滅多に出ない地域の物件等)でないかぎりは相場よりちょっと高い程度で出すのが限界でしょう。

高い値段で売りに出したいお気持ちも分かりますが、何カ月も売れなかった場合、足元を見られるのが関の山です。

売れ残ったバーゲンセールと同じです。

その辺りを踏まえ価格の再考が必要かもしれません。

②番は当然のことです。

③番ですが、居住者であるオーナーがベラベラとしゃべるのは禁物です。しゃべりすぎると「この人焦っているな」と勘繰られるから。

それは何のセールスでも同じ事です。

以上、3点を踏まえ、それでもうまくいかない場合は仲介会社の問題も考えられます。

他の仲介会社に相談も考慮に入れても良いと思います。
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