大手仲介会社に自宅売却を任せているものの…
こんにちは。
３ヶ月前から自宅売却を某大手仲介会社にお任せしているものの中々決まりません。
最初の２週間はご案内も入ったのですが、
ここ２ヶ月ほど担当者からのお手紙が届くだけです。
どうすればいいのでしょうか？
(自宅売却のお悩み｜40代 女性)
私は早期不動産売却には以下の3つの要因があると思います。
①価格の把握
②室内の清潔さ
③オーナーの態度・言動
今の時代、ネットで比較出来るだけに、価格はエンドユーザーの方も敏感です。
あまりにも相場より高く出すのは禁物。
よほどの好条件(駅から近い、滅多に出ない地域の物件等)でないかぎりは
相場よりちょっと高い程度で出すのが限界でしょう。
高い値段で売りに出したいお気持ちも分かりますが、
何カ月も売れなかった場合、足元を見られるのが関の山です。
売れ残ったバーゲンセールと同じです。
その辺りを踏まえ価格の再考が必要かもしれません。
②番は当然のことです。
③番ですが、居住者であるオーナーがベラベラとしゃべるのは禁物です。
しゃべりすぎると「この人焦っているな」と勘繰られるから。
それは何のセールスでも同じ事です。
以上、3点を踏まえ、それでもうまくいかない場合は仲介会社の問題も考えられます。
他の仲介会社に相談も考慮に入れても良いと思います。
もちろん、私もご希望に応じご相談をお受けいたします。
東急線沿線が主なエリアですが、
それ以外の地域でもお力になれる場合もあります。
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次回の無料相談会
担 当： 中田 圭一
場 所： 大田区民プラザ
不動産相続、遺産分割に関するアドバイス、住宅ローン返済の延滞によるご相談などのご相談承ります。
菅谷の直接の指導の下、不動産のトラブルやローン滞納に関する事案を中心に多数の事件を担当。
不動産取引、ローン問題、相続、離婚から国際取引まで、幅広い視野から実践的なアドバイスを行います。
今までの倒産事件等の知識と経験を活かし、依頼者の利益を守るために、今後も全力を尽くしてまいります。どうぞ、よろしくお願いいたします。
お客様には丁寧な説明を心がけております。 問題の解決に向けて、お客様と共に頑張りたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
迅速かつ誠実な対応で、ご依頼人様の120%の満足を目指します。
2008年まで、中京大学のオープンカレッジ講師を務める傍ら、『わかりやすい相続税・贈与税と相続対策』(成美堂出版)他を発行しました。
大手税理士法人で総合的な会計・税務業務を学び、個人・企業オーナーや経営者に対する所得税・相続税・事業承継などの戦略的コンサルティングを経験。
不動産売買やイザという時の不動産相続等についてアドバイスをさせて頂きます。
不動産の決済、担保権の設定、商業登記に従事するかたわら、 相続事務に特に力を入れています。 縦割り資格業の弊害を除去し、ワンストップサービス事務所を目指しています。
一般的な業務の他に、賃料不払いなどによる賃貸物件の明け渡し訴訟手続きや老朽化したアパート等の立ち退き示談交渉を数多く手掛けております。
マスコミの出演多数。不動産鑑定の他、規模が大きな土地を相続した場合に大きな評価減を行うことが可能である「広大地の意見書」の作成をしております。
大手ハウスメーカーでトップクラスだった実績と経験を活かし、家作りや土地活用の相談から、融資に関することまでをトータルにサポートします。
20年間で約3,000組を超えるお客様の悩みに触れる中で得た豊富な経験から導き出すアドバイスで問題を解決し、目的を達成するお手伝いをいたします。
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立し9年目。不動産業に携わって今年で18年になります。弁護士はじめ各専門家のお力をお借りし「不動産」という難しい問題を一緒になって解決し始め今年で既に5年。解決実績は600件を超えました。
