電話相談
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家賃を滞納されて困っている大家です

(東京都中央区在住S様)
大家をしています。

今26歳の一人もんの会社員に家賃を滞納されて困ってます。

携帯電話をしたらすぐ切るし、手紙を入れても返事もしない不届きもので全く音沙汰なしです。

このような人にはどういう強硬手段に出ればいいのでしょうか?

不動産屋も腰抜けで何もやってくれません。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

まず、内容証明郵便で、期限(1週間程度でいいと思います)を定めて家賃支払いの催告をして、当該期限までに支払わなかったら、賃貸借契約を解除する旨を通知します。

それでも支払わなかったら、建物明渡請求訴訟を提起し、なおも家賃を支払わず、明渡さない(退去しない)場合は、建物明渡の強制執行の手続きをすることになります。

滞納された家賃についても強制執行ができますが、滞納者本人に、差押ができる財産があることはあまり期待できないので、保証人がいれば、そちらに支払ってもらうようにした方がいいかもしれません。

以上が家賃滞納者に対して執りうる強制的な法的手段ですが、滞納された賃料の回収よりも、まず、滞納者に「出て行ってもらうこと」が先決でしょう。

滞納されたまま居座られると、損害が拡大するだけになります。
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
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「川崎市の障がい者対策」

[ゲスト] 松本幸治・浅野文直(川崎市議会議員)

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