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一括借り上げアパート保有、賃料減額で悩んでいます。

(東京都練馬区在住O様)
はじめまして 宜しくお願いします。

アパートの一括借り上げ13年目です。

賃料減額で悩んでいます。

当初より16%減になるのと、退去費用、リフォーム費用、固定資産税、借入利息 等で赤字になりそうです。

Rという賃貸会社の修繕積立金を断りました。

新築でないので頭金がかかります。

減額請求は、もしかしたらそのせいかもしれません。

赤字でも、建てた以上、仕方がないのでしょうか?
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

O様、ご相談有難うございます。

人口減少時代の現代ニッポンではO様だけがこのお悩みを抱えているわけではありません。

一般の方が将来必要となる費用を想定せずに流行だけで不動産投資を始めるとこの様なデフォルト状態に陥ってしまうのは致し方ないのかもしれません。

文面だけではどういう物件なのか分かりませんが、売却・処分という決断も一つの選択肢だと思います。

私の持論ですが人口減少が激しいエリアで今後も人口流入が見込めない様であれば傷口が浅い時点で終わりにすべきでしょう。

不動産投資は株式投資と異なり、保有しているだけで購入価格を上回る可能性のある投資商品ではありません。

ちょっと厳しい意見かもしれませんが、これが私の率直な意見です。
不動産・相続お悩み相談室

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[ゲスト] 真鍋厚(フリーライター)

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