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相続登記をせずに他人へ売買は出来ますか?

(東京都中野区在住H様)
昨夏に母が亡くなり、相続手続きをしなければいけないのですが、兄がこの冬に倒れ手続きが出来なくて困っています。

兄と私の名前に相続登記をせずに他人へ売買の登記は出来ますか?

それとも買って下さる方に対しての条件次第ですか?

こういう場合どうすればいいのか教えて下さい。
星川 亮司法書士の回答

(星川合同事務所代表)

まず、相続登記を経なければ売却はできません。

法律に定められた相続分に従い相続した場合、お兄様も売却の当事者になります。

また、貴殿のみが相続する場合、遺産分割協議が必要となり、お兄様を含めた協議となります。

どちらの場合でも、お兄様の意思能力が必要となり、もし法律行為ができない状態であれば後見人を立て、後見人と今後の手続きを行うことになります。
不動産・相続お悩み相談室

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