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父の代理人として私が財産の分割協議手続きなど出来るのでしょうか?

(東京都練馬区在住O様)
今は誰も住んでいない亡くなった祖父名義のままの土地と家が大田区鵜の木あります。

祖父が亡くなってからずっと父が固定資産税の支払いをしていたらしいです。

当時、父と私から見て伯父、伯母にあたる弟、妹との間で祖父の遺産分割に関して協議したといった話は聞いていませんが、昨年父が他界した為、伯父・伯母からから名義変更してくれと言われそうです。

当時の相続人(父と弟妹)が分割協議をしていなくてそのまま手付かずになっている状態で父の代理人として私が財産の分割協議手続きなど出来るのでしょうか?

因みに伯母とは音信不通状態で連絡が取れずどうすればいいのか分からず困っています。
四方 直樹司法書士の回答

(四方司法書士事務所代表)

ご相談いただいた土地の件ですが、通常相続人は、お父様、伯父様、伯母様となり、この相続人の間で遺産分割協議をします(ご存命でしたら祖母様もですが)。

このような状態で相続人であったお父様がお亡くなりになられた場合、お父様の相続人全員がお父様の相続人たる地位を承継することになります。

つまり、祖父様の財産に関する遺産分割協議は伯父様、伯母様とお父様の相続人の全員ですることになります。

相談者様はもちろんのこと、他にお父様の相続人(例えば相談者様のお母様やご兄弟様)がいらっしゃれば、全員参加しなければなりません。(書類上でのことですので、直接参加されなくても結構ですが、協議書に全員の実印での押印は必要となります)

相談者様が伯父様、伯母様とどのように分割するか代理人としてお話し合いされ、協議案がまとまれば、お父様の他の相続人の方の了解もいただく、という形でも結構です。

因みに今回の場合、伯母様とは音信不通とのこと。

伯母様を除いて協議をすることはできませんので何とか連絡を取っていただかなくてはなりません。

ただし、伯母様の住民票等で探しても全く連絡先がわからない、どうにも電話も手紙でも連絡が取れないという場合でしたら、家庭裁判所に不在者財産管理人を選任してもらうよう申立てを行います。

この選任されました不在者財産管理人が、裁判所の許可を得て伯母様の代わりに遺産分割協議をすることとなります。
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