電話相談
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妹夫婦をアパートから退去させたい。

(神奈川県川崎市幸区在住E様)
昨年学生時代からお世話になっていた友人の母が亡くなりました。

その友人は現在サラリーマンをしながら母から譲り受けたアパートを経営しております。

そのアパートには、母親が健在な頃から住み着いている、友人の妹夫婦が2階に住んでいます。

実はこの妹夫婦が厄介なんです。

友人の母と親子関係であった為、賃貸契約も結ばず家賃も払っていません。

妹の旦那とおばさんがあまり仲が良くなくて妹にはアパートを相続させなかったことが事の発端です。

1階部分に妹夫婦の私物で占拠されており、他の住人にも迷惑をかけていて友人がオーナーで苦情の電話が続いており悩んでいるのです。

警察に相談しても「家族間の事だから難しい」と断られ八方塞で最近ウツ気味になってきました。

このままだと病気になって入院してしまいそうです。

警察の言う通り、妹夫婦をアパートから退去させる事は不可能なのでしょうか?

それとも法的手段で家賃不払いというのを前面に押して退去させる事が出来るのでしょうか?

お知恵を貸して下さい。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

その妹夫婦を退去させるのが不可能かというと、必ずしも、不可能ではないかもしれません。

ただ、賃貸借契約を締結していないので、「家賃不払い」を理由することはできませんが、使用貸借の解除ということになるでしょう。

使用貸借とは、無償での貸借のことで、建物賃貸借のように借地借家法の適用はありません。

そうは言っても、退去してもらうことは簡単ではないことをお伝えしておきます。
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