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借地権を相続しましたが、売却するにあたり地主から承諾料を請求されています。

(東京都文京区在住S様)
文京区内の借地権を相続し、現金化する為に第三者に売却したいので、地主にその承諾をお願いしました。

地主は承諾する代わりに承諾料を支払うように請求してきました。

支払わないといけないものなのでしょうか?

教えて下さい。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

借地権(賃借権)の場合は、民法の規定により売却や賃貸(転貸)をする場合は地主さんの承諾が必要になります。

無断で、売却等を行うと契約を解除されることがあるので、お気を付け下さい。

今回のケースは第三者へ譲渡するので、譲渡承諾料と呼ばれるものになります。

請求金額にもよりますが、今回は支払うことが望ましいと思われます。

承諾料の相場に関してはご連絡頂ければアドバイスをさせて頂きます。
不動産・相続お悩み相談室

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