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地主の承諾が必要でしょうか?

(東京都品川区在住U様)
現在住んでいる建物が雨漏りするようになったので修繕をしたいと考えています。

借地権付戸建てなので、契約書を読むと建物の無断増改築を禁止する旨の特約が記載されています。

地主の承諾が必要でしょうか?
借地
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

今回のケースは増改築とは内容が多少異なり、必要な修繕になります。

建物の所有してる方の当然の権利であり、雨漏りの修繕も当然かと思われます。

通常の修繕まで禁止にする特約は無効と判断出来るかと思われます。

地主の承諾は必要ないでしょうね。
不動産・相続お悩み相談室

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