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不動産投資の初心者です。

(東京都北区在住T様)
不動産投資の初心者です。

今借地権付アパートを購入しようか悩んでおります。

所有権のアパートに比べ利回りがよいので非常に魅力を感じております。

借地権のことは良く分からないので、注意点があれば教えて下さい。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

借地権の場合は、所有権と違い、地主さんへ毎月地代が発生します。

購入時に名義変更料・期間が満了したら更新料・売却の時は譲渡承諾料・建て替えの場合は建て替え承諾料など別途費用がかかることが多いので覚えておきましょう。

また、銀行の融資などを使う場合には、地主さんの承諾(実印付)や印鑑証明の提出が必要になるケースがあります。

その際、地主さんが協力してくれる かは事前に相談しておいたほうがよいかと思います。

簡単ですが、上記の内容を踏まえて利回り計算をし、魅力的な物件なら良いのではないでしょうか?
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
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かわさきDOWNSTREAM
(夕方の番組内)
[1月の放送日] 3(木)、10(木)、17(木)、24(木)、31(木)

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「川崎市の障がい者対策」

[ゲスト] 松本幸治・浅野文直(川崎市議会議員)

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