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借地権について教えて下さい。

(東京都中野区在住O様)
中野区鷺宮に住んでいるものですが、借地権について教えて下さい。

5年前に借地契約をして一戸建てを建てたのですが、隣地の方との塀などもなく公図上でも両サイドの家の方と同じ番地で境界がいまいち分かりません。

先日右隣の方が建て替えをするのに境界にブロックを建てたいと相談がございました。

お隣さんも境界を良く分かってなく、また境界であろう場所から恐らくお隣さんの上下水道等ライフラインが私の敷地に越境している感じでどうしたら良いのか双方困っております。

地主さんへ相談するべきか悩んでおります。
借地
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

地主さんへ相談するのが良いと思います。

右隣の方も建て替えをするのならば、地主さんの承諾等が必要になるはずですので。

同じタイミングで土地の現況測量とライフラインの位置確認をしてもらうのが良いでしょう。

もし、越境しているならば、今回の建て替えで埋設管の撤去及び新設を隣地の方にお願いしましょう。

借地権の場合はこのようなケースは良くありますが、将来的なことも考え、借りている土地はどこなのかはっきりさせることは大事です。
不動産・相続お悩み相談室

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