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西原 崇不動産鑑定士が回答した相談一覧

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借地権売買に関して質問です

荒川区で敷地が借地権の住宅を所有しています。 売却したいのですが、敷地が借地権でも売れるのでしょうか?

マンションの評価額について

父が介護4の状態で入院をしています。 そこで家族で話し合いを重ね、現在父の名義となっている中古マンション(昭和56年築)を私の法人(これから設立予定)名義..もっと見る

セレサの税理士が以前言っていたのでうる覚えなんですが・・・

川崎市宮前区で農業をしています。 以前オヤジの勧めで広大地特例とかいうので評価すると相続税額が下がるという話を聞きました。 この度土地を三反を相続..もっと見る

不動産鑑定士に鑑定評価を依頼する場合

不動産鑑定士に鑑定評価を依頼する場合には、どのような点に注意すればよいのでしょうか。 また、依頼した場合の費用はいくらぐらいでしょうか?

相続税の評価額を下げる得策は?

先日ある税理士主催のセミナーで話を聞いてきたのですが規模が大きな土地を相続した場合には、「広大地」という規定を使えば、相続税の評価額が下がると聞きまし..もっと見る

父が所有している市街化調整区域内の土地の評価が高い

父は自宅の他に市街化調整区域に約3000㎡の雑種地を持っていますが、その固定資産税評価が近隣の宅地並みの高い評価となっています。 原則として、建物が建築..もっと見る

借地権を地主に買い取ってもらうことになりました

借地権を地主に買い取ってもらうことになりました。 路線価図に記載されている借地権割合は60%です。 しかし、地主は60%では買わず、名義書換料の分だけ安..もっと見る

相続に関する広大地適用について質問です。

東京都世田谷区で、400㎡の土地を相続しました。 面積が500㎡以上なければ、相続の土地評価にあたり、広大地の適用ができないと聞きました。 今回は、広大..もっと見る

今回相続をしたのですがそこで質問です

このホームページはとても興味深いので一度ご質問をさせて頂きます。 専門家の方からお返事を頂けるのはとてもいいですね。 私は地主の長男として川崎市多..もっと見る

名義書換料について質問です。

足立区内で、敷地が借地権の戸建住宅を所有しています。 借地権を売却するにあたっては、地主に名義書換料を払わなければいけないという話しを聞きました。 ..もっと見る

不動産の土地評価について

うちの親が亡くなり相続が発生しました。 私自身金融機関を退職し、隠居生活をしていたものですから世間との交流もなく、いざ相続という問題に直面すると慌て..もっと見る

相続税の路線価図からでは、わからないことはなんでしょうか?

相続税の路線価図からでは、わからないことはなんでしょうか?

自己破産したので名義書き換え料が払えません

自己破産をしたので、港区内に所在する、敷地が借地権の戸建住宅を売却せざるを得なくなりました。 借地権を売却するにあたっては、売主が地主に名義書換料を..もっと見る

間口によって、建築できる建物は違うと聞きますが、実際はどうなのでしょうか?

間口によって、建築できる建物は違うと聞きますが、実際はどうなのでしょうか?

私道の評価について

私の土地は、他人の私道を通らなければ公道に出られないので、今度その私道を買うことになりました。 この様な私道は、どう評価するのでしょうか?

特定道路に接続する場合に容積率が緩和されると聞きました

特定道路に接続する場合に容積率が緩和されると聞きましたが、どのようなことでしょうか?

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不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
15:20-16:00
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(夕方の番組内)
[8月の放送日] 

次回放送予定

8月22日(木) 16:15~16:45

「介護福祉士というお仕事」

[ゲスト] 伊藤益美

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