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相続税の路線価図からでは、わからないことはなんでしょうか?

(東京都練馬区在住G様)
相続税の路線価図からでは、わからないことはなんでしょうか?
相続税
西原 崇不動産鑑定士の回答

(株式会社西原不動産鑑定代表取締役)

路線価図からは標準的な土地の形状の価格はわかります。

しかし、著しい不整形地や無道路地などの土地の価格は不動産鑑定評価のような個別評価が必要な場合があります。

市街化区域か市街化調整区域かの区別も判定できませんし、用途地域(住宅地域、商業地域等)もわかりません。

不整形地や無道路地については財産基本通達の補正率表の数値から求めたものと不動産鑑定評価の個別評価との間に大きな開差が生じがちです。

このような場合には、適正納税のために不動産鑑定評価による個別評価をすべきケースも出てきます。
不動産・相続お悩み相談室

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