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地代を滞納されています。

(神奈川県川崎市中原区在住N様)
自宅の並びにお祖母さんの代から借地契約している20坪ほどの土地があるのですが、昨年から地代を滞納されて困っています。

付き合いは古いので中々面と向かって言えないのですが、こういう場合どういう手順を踏めばいいのでしょうか?

地代滞納を理由に解約することは出来るのでしょうか?

建物を解体する費用は地権者であるウチが支払わなければいけないのでしょうか?
借地
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

いくら借地でも、地代を滞納されたら解除できます。

手順としては、地代支払いを催告(一定期間内に支払いなきときは借地契約を解除する旨を併せて通知)し、それでも支払いがなければ、建物収去土地明渡請求訴訟を提起することになります。

そして、その判決により、建物を収去する強制執行をすることになりますが、解体費用は、借地権者(だった人)に支払わせることはできるのですが、地代を滞納している人にそれを期待するのは難しいと思われますので、事実上あなたが負担しなければならなくなるでしょう。
不動産・相続お悩み相談室

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