私一人で相続しようと考えています

（東京都世田谷区在住H様）

今年の11月末に父が亡くなりました。

相続人は母と子2人(私と弟)です。

相続財産は現金2000万円とにある世田谷区●●●にある自宅の土地(65坪)建物(40坪)です。

今後どうするか家族で話をしたのですが、自宅を建て替えてへーベルハウスの賃貸併用住宅を作り、2階を我々の住まい、1階部分を賃貸収入として収益を得てローンを返して行こうということで話をしています。

母は高齢で当然仕事をしておらず、年金収入しかないこと、弟は障害者であり私が成年後見をする形になると思います。

そういう観点から私が土地・建物を相続し、私が建物を建てて2階にに母と弟に住んでもらおうと考えています。

この計画は法律的に問題がありますか?

へーベルハウスの担当者に質問しても(質問相手を間違えているのは重々承知しています)暖簾に腕押しです。

今回の場合、私しかローンが組める人間がいない事を考えると母と弟には相続放棄をしてもらい、父から私一人の名義に登記変更してそしてローンを組もうと思います。

遺産分割から登記まで全てをお願いできるものなのでしょうか?

依頼先は司法書士?行政書士?よく分からないので教えて下さい。

（相続｜相続登記｜遺産分割協議）

今回の手続きは司法書士の職務となります。

ご相談の計画には法律的には問題ありません。

直接ご相談頂ければ具体的なご提案できるかと思います。