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不動産売却の相談一覧

借地権割合のことで教えて下さい。

宇都宮に住む親が借地人にその土地を売却する話を私宛てに相談してきました。 借地人はそこの場所が借地権割合50%で買い取りたいと言うらしいのです。 こ..もっと見る

底地権を勝手に売却されました

6年前に借地を購入し念願のマイホームを建てましたが土地の所有者が他人に土地を売ってしまい、その新しい土地の所有者から 現在の土地適正価格だからと今までよ..もっと見る

妻が住宅ローンの滞納していることを私に隠していました

最近発覚して驚きを隠せません。 うちの妻が住宅ローンを滞納してみずほ債権回収とやら会社から競売をするという茶封筒が届きました。 それに管理費や税金..もっと見る

うちの両親はギャンブル中毒です。

うちの両親がギャンブル依存(パチンコ・競艇)で、サラ金や自宅不動産を担保にした金融に手を出して困っています。 この前バカ母から自宅を売るとか言いだし切..もっと見る

離婚にともなう不動産の名義について教えて下さい。

主人の浮気が原因でこの度離婚をします。 今の家は私と主人の2人の名義でローンを組んでいますが、今までも実質は主人が2人分のローンを支払っています。 ..もっと見る

ゆとり返済で支払いが厳しいです

昨年から給与が減額となりボーナスもほぼ無の状態です。 収入は頭打ちとなったのに13年前に購入したマイホームの返済がゆとりローン利用なので11年目からは返..もっと見る

父が亡くなり母は認知症です。

父が昨年亡くなり6000万円(固定資産税評価額です)の不動産(中古マンション)と2000万円の預金を母、長男、次男の私3人で相続することになりました。 この場合..もっと見る

父が認知症と診断されて

娘である私は父親と共有名義のマンションを世田谷区駒沢に持っているのですが、父親が認知症とお医者様に診断されてしまい、後見人を立てないと売るのも賃貸に出..もっと見る

親のマンションを私が売却できるのか?

唐突に質問です!親が所有しているマンションを親には全く知らせずに売却することは可能でしょうか? 親は今老人ホームに入っており、判断能力がありません。 ..もっと見る

相続不動産の手順について質問です

昨秋に静岡で1人暮らしをしている父が死亡しました。 既に母は8年前に他界し、相続の権利があるのは、私(長男)と、妹の2人だけです。 相続する資産は、土..もっと見る

住宅ローンの返済が厳しくなってきました

昨年会社をクビになり体調も優れない上、無職で無収入という今の状態では住宅ローンの支払いが厳しく返済が止まったら今後私はどうなるのでしょうか? 教えてg..もっと見る

うちの親戚の家がボヤを出しました

うちの親戚は横浜に住んでいるのですが、昨年末ボヤを出し半焼してしまいました。 近所の不動産屋に話をしたところ、新聞にも載り地元で有名になってしまった..もっと見る

妻から離婚届を突きつけられました

結婚して4年目なんですが、2年前新築一戸建購入をしました。 完成して売れ残った建売を購入したのですが35年ローンのうち2年しか払っておらず33年ローンが残..もっと見る

兄が自宅で自殺をしました

先月私の実家で兄が首つり自殺しました。 私も結婚をし、今浦安に住んでいる為(マンション購入済)もう●●には戻ることはないと思います。 父も4年前に他界..もっと見る

地主が借地権の買い取りをする際に

品川区内で敷地40坪の土地を貸しています。 そこに築40年の木造2階建の戸建を所有されている借地権者と近々2回目の20年の契約が満了となり、双方合意の上借地..もっと見る

離婚時の不動産財産分与について教えて下さい

今離婚を前提に妻と話し合っています。 子供には恵まれなかったので親権問題はないのですが、一つ問題があり6年前に購入した自宅マンションが共有名義でこの..もっと見る

離婚後の住宅ローンについてご相談です

今年に入り妻からしつこく離婚をしてくれと言われ、正直なところどうしたらいいか解りません。 とても迷っており食も喉に通らないほど悩んでいます。 私は..もっと見る

離婚時のマンションの頭金について

11年前今のマンションを新築で購入する際、頭金を500万円出しました。 現在夫とは別居しており離婚を考えてますが、出したお金は全額戻ってくるのでしょうか?..もっと見る

離婚した場合の、夫婦共有財産の不動産について教えて下さい。

長年の夫の暴力に耐えかね離婚を考えています。 しかし厄介なことに夫婦共同名義の不動産があり(持分2分の1)まだ少し借金があります。 債務者は主人で、連..もっと見る

兄弟間での不動産相続でもめています

東京都杉並区に親が残した不動産があります。 現在弟と妹が居住しているのですが権利関係で長きに渡り係争しています。 是非そのトラブル回避、仲裁に入ってほしいです。

相続財産が自宅マンションだけの場合の遺産分割方法

相続財産が自宅のマンションだけの場合ってどうやって遺産分割するのでしょうか? 教えて下さい。

借地権を更新せず売却したいのですが・・・

借地権を更新せず売却したいのですが、地主が話にも応じてくれません。 私としては早々に売却して現金を手にしたいのですがそれも出来ずに半年以上引き伸ばさ..もっと見る

借地権の売却とは

先日役所の相談会に行きましたが30分と短く消化不良だった為、こちらの相談会に参加しました。 今借地権トラブルに巻き込まれています。 役所の相談会の弁..もっと見る

姉夫婦が住宅ローンを滞納しています。

折の不況で仕事に行き詰まり、姉夫婦が住宅ローンを滞納しているそうです。(先日告白されました) 今月で8ヶ月の滞納になっているみたいです。 今まで何度..もっと見る

住宅ローンの返済が厳しいです

3年前に新築で今のマンションを購入したものの住宅ローンの返済が苦しくて、売却を考えています。 まだ3年しか払っていないので残り2800万円あります。 東..もっと見る

病気で入院し収入が減り、住宅ローン返済が困難になりました

病気で現在横浜市内の某病院に入院しています。 社長には温情で3分の1の給料を3か月頂いていますが収入が大幅に減り、住宅ローンの返済が困難になりました。 ..もっと見る

任意売却後のローンの返済はどうなりますか?

リストラされて住宅ローンの返済が困難で、自宅マンションの任意売却を考えています。 住宅金融支援機構の抵当権のみで残債は約3000万円あります。 税金は..もっと見る

任意売却のご相談です

競売開始決定が出て1か月が経ちました。 何とか競売を回避して何とか自宅を任意売却してもらい、少しでもお金を手にしたいのです。 このマンションに関し..もっと見る

実家が住宅ローンを3ヶ月滞納しているらしいです

先日父より住宅ローンを3ヶ月滞納していて、銀行からハガキや電話が来ているとカミングアウトされました。 実家は千葉なのですが私が10歳の時から住んでいる..もっと見る

室内ではないのですが・・・

自宅室内ではないのですが主人が自殺をしました。 発見された時は白骨化された状態でした。 失踪してから約10か月。 住宅ローンも滞納しており現在差し..もっと見る

住宅ローンを滞納して現在差し押さえられています。

先月住宅ローンを滞納して現在差押さえられている状態です。 夫の体調が悪くこのままでは職場に復帰することは厳しい状態でマイホーム維持は困難と思っていま..もっと見る

弁護士から住宅ローンを滞納し競売をされるまで待っていろと言われています

ある弁護士事務所から住宅ローンを滞納し競売をしろと言われています。 勿論7か月も滞納して、税金も払っていないのですから当然と言えば当然なのでしょうが..もっと見る

競売されるのだとすれば住宅ローンは払わなくていいですか?

住宅ローンを滞納し、一括弁済を求められています。 競売をされるのもしゃーないなと思っているので、このまま払わないでおこうと思っています。 これでいいですよね。

住宅ローン延滞中の家を売る事ってできるのですか?

現在住宅ローンを滞納しています。 それに伴い固定資産税も滞納しています。 役所に掛け合ったものの来月から差押やむなしという話もされる始末です。 こんな我が家ですが普通に売れるのでしょうか?

住宅ローンの支払いが厳しい為、弁護士に相談したいのです

FXと株でいかれてしまいました。 その上仕事でトラブルを出してしまい、3月末解雇されました。 今年に入り何をやっても散々な私です。 このままだと住..もっと見る

主人に自宅を売らせない方法を教えて下さい。

夫と離婚を予定しています。 しかし今のマンションが気に入っていて、何とかこのまま住み続けたいと思っています。 名義は主人の単独ですが、今のマンショ..もっと見る

借地の解約の際

我が家は借地です。 老朽化と共に、今の仕事も中々うまくいっていないので川崎を出ようと思っています。 借地契約を解約した時に、地主さんからはいくらか..もっと見る

持ち分を買い取ってもらいたい

今離婚を前提に主人と話をしています。 しかし問題があります。 マンションを6年前に共有名義で購入した経緯があり、売却もうまくいかないのではないかと..もっと見る

離婚協議中で住宅が問題となっています。

他の事はうまくまとまりそうなのですが、住宅ローンが残っているのでどうすべきなのか悩んでいます。 当初、名義が変えられないので妻が住みローンも妻が支払..もっと見る

離婚に伴う共有財産の売却手順を教えて下さい

離婚することになり、共有不動産の売却を検討しています。 土地が夫婦半々の共有名義、これは現金で支払い済みです。 建物は妻名義で妻が住宅ローンを返済..もっと見る

妻の暴力に耐えられません

ここ2年前位から妻の暴力がエスカレートしてきました。 言葉も乱暴で顔を見るのも嫌で、もう約1年ほどほぼネットカフェ暮らしをしている状態です。 しかし..もっと見る

離婚に伴う不動産の財産分与について

今夫の親の借金トラブルや夫の不倫問題で心労が重なり体調を崩し、鬱と診断され通院しています。 もう限界と感じ離婚を決意し家を出て実家に戻り現在は別居中..もっと見る

うちの母に代わって不動産売却する際

うちの母が入院中で諸々の手続きをする状態ではありません。 そこで母名義の不動産を売却するに当たり一人娘である私が(父は6年前に他界)成年後見人となって..もっと見る

成年後見人の申請に必要な診断書と鑑定にかかる費用について

昨年東京都文京区に住む父が倒れました。 脳内出血から重度の認知症になってしまい、現在千葉県内の施設に入院しております。 私は現在新潟県に在住してお..もっと見る

親から相続した不動産を兄に乗っ取られています

4年前に親から相続した不動産(兄が2階に在住、1階店舗、3・4階は賃貸)の固定資産税を払わされています。 と言っても私に賃料をくれるわけでもなく、理不尽で..もっと見る

不動産屋に言われたことで質問をしたいのです

先日離婚が成立しましたが問題が発生しました。 実は今のマンションの持ち分なんですが、私が10分の9、元妻が10分の1で登記してあります。 先日近所の不動..もっと見る

祖母の家を壊し、孫の私が住むことを検討しています。

祖母の痴呆が進んでいます。 そこで母と話し合い祖母の家を壊し、孫の私が住むことを検討しています。 祖母の子供は、娘二人でその1人が私の母です。 ..もっと見る

固定資産税が大きな負担となって年金生活者には支払えない状態です。

なにか良い案がありましたら、教えて下さい。 宜しくご指導お願いします。 高齢者の父親が更地を所有しておりますが、(母は6年前に他界)認知症のため、そ..もっと見る

老人ホーム費用を捻出する為に不動産を売却するか、今のまま賃貸するか悩んでいます。

現在認知症でグループホームに入居している母の費用を今後どう捻出していくかで悩んでいます。 現在保有しているマンションを売却すればあと何年かは今お世話..もっと見る

不動産会社に勤務しているのですが話が分かる人がいないので教えて下さい。

徐々に認知症が進行しつつあるの父と私の二人で今のマンションに住んでいます。 母は私が幼稚園の時に離婚して家を出ているので、記憶もなく父子家庭で一人娘..もっと見る

認知症の親と共有名義の賃貸マンション売却について教えて下さい

父親の認知症が進み母と私だけでは何とも介護できる状態ではなく、昨年末施設に入所させました。 実家には母が一人で住んでいます。 現在、私たち家族は母..もっと見る

母親はグループホームで生活しています。

父親が5年前に他界し、母親は現在グループホームで生活しています。 横浜にある実家(父親名義のままです)は今誰も住んでおらず空き家です。 現在は小生が..もっと見る

母の借地権について質問です

母が認知症で老人ホームに入所しました。 母は借地の家の所有者です。 空き家になったことを地主に伝えましたが、更地にして返してほしいとのこと。 私..もっと見る

家の名義を父から母へ変更する方法はございますか?

私はこの春に大学を卒業し働きはじめました。 実家で暮らしています。 実家は一軒家で、まだ住宅ローンが残っているようです。 私がまだ幼いころ両親が..もっと見る

結婚期間20年で離婚する事になりました。

はじめて相談させて頂きます。 結婚期間20年で離婚する事になりました。 住宅ローンが2100万円ありますが主人1700万円、私400万円で一括返済します。 ..もっと見る

認知症の父名義の不動産の処分

父の認知症は2年前からかなり進行していて、現在は老人ホームに入居しています。 母は既に5年前亡くなっているので、現在横浜の実家には誰も住んでいません。..もっと見る

友人が田舎に帰る為マンションを売却してくれる話となりました。

友人が田舎に帰る為マンションを売却してくれる話となりました。 ローンを引き継ぐ事が条件で、ローンがあと27年残債が2500万ぐらいあります。 友人の名義..もっと見る

ボロアパートを相続したのですが・・・

2年前にボロアパートを相続したのですが、入居者のクレーム・家賃滞納が半端なくて売却を考えています。 6世帯中4世帯(そのうち1世帯住人は私です)2世帯が家..もっと見る

自宅の処分に困っています

今自宅の処分に困っています。 実は昨年主人が私を置いて交通事故で亡くなりました。 あまりにも突然でショックを受け、このマンションには住んでいられな..もっと見る

父が認知症になり実家を売却したいと考えています。

父が認知症になりこの度自宅近くの老人ホームに入れる事になりました。 自宅建物と土地は父の名義で、それらを売って父の今後の生活費やホームの費用に当てた..もっと見る

借地権の売却をしたいと言われました

先日先代から貸している土地の借主さんから借地権を売却したいと相談を受けました。 私自身法律に疎く、不動産の事に関しては全く無知です。 どういう手続..もっと見る

相続した借地権についてご相談があります。

3年前に相続した借地権についてご相談があります。 実家の近所にある28坪の土地の件なんですが、うちの土地に45年前から住んでいる人から「借地権を買い取っ..もっと見る

相続で取得した不動産を売却した際にかかる税金は?

世田谷区内に30坪ほどの土地に築29年の建物があります。 父が祖父から相続を受けたもので、この度父から私に相続をすることになりました。 私は今後タイに..もっと見る

障害者の父の名義の不動産を売却した際の税金は?

62歳の父が交通事故の後遺症で障害者になっていました。 施設の費用もかさむ為、品川区内の自宅を売却し現金を作ろうと考えています。 父の後見人として娘..もっと見る

地主に借地権を買い取ってほしいと連絡したところ・・・

はじめまして。 こういう相談をするのは初めてなのでネットで色々検索をしてこちらの存在を知りました。 宜しくお願いします。 実家の話なのですが、目..もっと見る

同業者なんですが相談に乗ってもらえますか?

同業者なのですが、ホームページを見て連絡させて頂きました。 今、社長の友人から売却事案を一つ預かっています。 場所は横浜市某区の築40年以上経過した..もっと見る

離婚不成立になりましたが、何とか早々に自宅を売却したいんです。

嫁舅問題で離婚したくて、私(夫)と私の母を連れて別居を始めて3年経ちました。 離婚裁判をしたのですが、私の主張を認められず、離婚できない事になりました..もっと見る

実家の処分に悩んでいます

親が老人ホームに入所し、今後赤羽にある自宅の処分に頭悩ませています。 今後人口減少の時代に突入するわけですが、空き家を借家にするのがいいのか、それと..もっと見る

生前贈与の際、書いた遺産分割協議書は通用するか否か?

母が高齢になり、最近痴呆が進んだこともあり老人ホームに入る為の資金として、母が一人で住んでいる実家(横浜市鶴見区●●)を売却することを検討しています。 ..もっと見る

NHKで空き家が多いことをやっていました。

先日NHKで全国的に空き家が多いことをやっていました。 それとは反してこれだけ空き家が多いのに新たに新築マンションが乱立したり、建売住宅が何十件も建て..もっと見る

結婚した際、結婚契約書にお互いサインしたのですが・・・

1年前に結婚したのですが、夫に裏切られ浮気をされ離婚を考えています。 ゼクシィで見て結婚契約書というものの存在を知りお互い浮気をしない、浮気がばれた..もっと見る

実家の空き家問題でお隣さんから苦情が来ました

実家(神奈川県平塚市)の相続手続きがうまくいかず空き家の状態で既に1年が経過しています。 建物は古く築47年の木造住宅で庭木が生い茂り鬱蒼としている状態..もっと見る

定年退職した父と会話もなく母が離婚したいらしいです。

うちの両親に関して相談させて下さい。 今まで父はサラリーマン時代、ゼネコン社員(上場企業)として全国を飛び回っていました。 しかし定年退職をしてから..もっと見る

借地の実家が空き家状態です

母が一人暮で暮らしていましたが、亡くなり空き家となりました。 実家は、借地で建物は父が建てたものを地主さんに地代を年払いしています。 地主さんには..もっと見る

妻が出ていきました・・・

結婚当初から喧嘩が絶えず、お互い仕事が忙しい事もあり、すれ違い生活が続いた事もあり先日妻が家を出て行きました。 今では彼女とコミュニケーションを取る..もっと見る

前夫との共有名義で購入したマンションの事で質問です。

5年前に前夫と離婚したのですが、前夫との共有名義で購入したマンションの事で質問です。 ローン残高が2000万程あり、多分しても売却しても購入した時の価格..もっと見る

不動産の共有名義について

不動産の共有名義は後でトラブルの原因になると知人から聞いたのですがどういうトラブルが起きるのでしょうか? 教えて下さい。

不動産の売却で困っていることがあります。

昨年、諸事情により妻と別れました。 杉並区内に80坪の土地を購入していたのですが、売却を考えております。 財産分与等も揉めることなく協議離婚が成立し..もっと見る

定期借地権に関して相談させて下さい。

昨年両親が亡くなり、定期借地で契約していた実家を売却したい旨を地主に話をしたところ不動産会社と話をしてくれとの事。 そこで不動産会社に電話をし、話を..もっと見る

借地権付きの建物は売却出来るのか心配です

父が死亡した為、借地権の建物を相続しました。実家(池袋)に自宅を所有しているので、相続した建物は売却しようと考えています。 しかし借地権付きの建物は売却出来るのか心配です。
不動産・相続お悩み相談室

かわさきFM(79.1MHZ)
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