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投資不動産の相談一覧

30年一括借り上げを謳う不動産管理会社

よくテレビで30年一括借り上げを謳う不動産会社がありますが大丈夫なのでしょうか?

家賃滞納している賃借人に頭を悩ませています

今までほぼ満室だったうちのコーポも折の不景気により、年々空き部屋が目立つようになりました。 それに加え震災後、家賃滞納する人が増え頭を悩ませています..もっと見る

家賃滞納に不動産屋が動いてくれない

今年に入り父の管理する賃貸マンションの借り手さんの家賃が月末に入ってこないと父が嘆いています。 父は3年前に定年退職し、我が家は賃貸収入で生計をしてい..もっと見る

アパートローンの借り換えを考えています。

12年前に親がうちの敷地に建築したアパートがあります。 当時、父も元気で父に任せっきり(当時私は大学2年生)だったのですが、父が体調を崩し始めた去年よりア..もっと見る

不動産投資話についつい乗ってしまった。

初めてご相談します。 誰に相談すればいいかわからずこのような相談サイトを探していました。 実は不動産投資話に乗ってしまい4200万の借金があります。 ..もっと見る

騙されて買ってしまったマンションの返済が厳しいです。

5年前に絶対に儲かると言われ、投資用ワンルームマンションを買ったものの今では赤字で持ち出しとなりました。 完全に騙されました。 その業者を訴えたいの..もっと見る

レオ●レスの営業がしつこいです。

うちは代々農業をしている家なのですがどこから情報を得てくるのか分かりませんがレオ●レスの営業マンがしつこくてたまりません。 土地があるものの農地として..もっと見る

賃貸マンションの空き部屋で悩んでいます

5年前に購入した賃貸マンションですが夏から約4か月空き部屋で返済が苦しくなってきます。 本来儲けるために買ったものですがお恥ずかしながら今では返済のた..もっと見る

保有している賃貸マンションで自殺者が出ました

大田区某所に賃貸マンションを保有しているのですが管理会社より入居者が自殺したという報告がありました。 今気が動転して今後どうすればいいのか分かりませ..もっと見る

借地に建てたアパートを所有しています。

借地に建てたアパートを相続して所有います。 古くなったら建て替える気はなく、手放したいと考えています。 この場合、建物だけではなく借地権として売る..もっと見る

借地権トラブルに巻き込まれています

現在借地を2箇所借りています。 2箇所共自己所有の家が建っています。 1カ所は賃貸物件として人に貸しています。 1カ所は自分が住んでいます。 しか..もっと見る

家賃は下がり続けているのに・・・

家賃は下がり続けているのに金利はそのままの固定。 農協に掛け合っても中々金利を変更してくれません。 今のままでは何のための投資なのか疑問に思ってき..もっと見る

うちのアパートで初老の男性が死んでいました

ちょっと困った事件が起きてしまったので相談させて下さい。 先日不動産管理会社から電話があり、うちのアパートの賃貸人が死んでいたそうです。 殺人とい..もっと見る

なぜアパート経営は相続税対策になるのですか?

今思い出せば亡き祖父がよく「更地のままにしておくと、相続税で土地を持っていかれてしまう」と言っていました。 そんな事もあり祖父が相続税対策として、25..もっと見る

不動産賃貸が最高の相続税対策なのでしょうか?

賃貸不動産を法人名義にすれば、相続税回避できるという事例が新聞に載っていました。 法人を作り、不動産などの資産は相続税のかからない法人所有に移し、子..もっと見る

家賃の滞納されて困っています。

親から相続を受けたアパートの家賃を滞納されて困っています。 不動産屋に言われ生活保護者だから大丈夫と言われたものの今月でもう2か月になります。 税..もっと見る

投資マンションの住宅ローン返済のご相談です。

対象物件について、いわゆる販売業者の「東京都大田区」によるものとして、当方より訴訟訴え、和解としました。 和解条項の概略は、次のとおりです。 1.販..もっと見る

D東建託ってどうですか?

よくテレビで30年一括借り上げを謳うD東建託ってどうでしょうか?

家賃を滞納されて困っている大家です

大家をしています。 今26歳の一人もんの会社員に家賃を滞納されて困ってます。 携帯電話をしたらすぐ切るし、手紙を入れても返事もしない不届きもので全く..もっと見る

数年前に母親名義のアパートを相続しました。

数年前に母親名義のアパートを相続しました。 母が亡くなった時に既に長女の姉が亡くなっていたのですが、今になってそのアパートを亡くなった姉の長男に譲り..もっと見る

一括借り上げアパート保有、賃料減額で悩んでいます。

はじめまして 宜しくお願いします。 アパートの一括借り上げ13年目です。 賃料減額で悩んでいます。 当初より16%減になるのと、退去費用、リフォーム費..もっと見る

相続した賃貸アパートを売却したい

6年前に親から相続した賃貸アパートに住んでいます。 しかし老朽化に伴い、入居者からのクレームは絶えずありノイローゼになりそうです。 現在6世帯のアパ..もっと見る

ボロアパートを相続したのですが・・・

2年前にボロアパートを相続したのですが、入居者のクレーム・家賃滞納が半端なくて売却を考えています。 6世帯中4世帯(そのうち1世帯住人は私です)2世帯が家..もっと見る

親からアパートを相続したのですが、家賃を滞納されています。

4年前に母が他界し、現金と自宅、賃貸アパートを相続しました。 しかし築年数が46年と古く、馴染の不動産会社の方も中々一生懸命にやってくれなくて困ってい..もっと見る

ローン返済が厳しいです。

相続でアパートを所有したのですが、中々空室を埋められず悩んでいます。 住宅金融公庫への返済も滞っており、税金も滞納しています。 公庫の担当者とは打..もっと見る

リストラされて家賃の支払いが厳しいです。

リストラされて失業保険をもらいながら次の仕事を探しているのですが、中々いい仕事が見つかりません。 貯金も底をつき家賃の滞納を先月してしまったところマ..もっと見る

相続した賃貸マンションで家賃滞納されて困っています。

相続した賃貸マンションで家賃滞納されて困っています。 不動産屋も督促してくれているのですが、うんともすんとも言わない状態で困っています。 不動産屋..もっと見る

空室が埋められません。

母が6年前に亡くなり、老朽化した築43年のボロアパートを相続したのですが、空室を埋められず悩んでいます。 昔から付き合いのある不動産会社にリフォームを..もっと見る

家賃滞納者の保証人に電話をしたら電話越しで激怒されました。

家賃滞納されている大家です。 今一人の家賃滞納者に頭を悩ませています。 保証人(母親)に電話をしたら、滞納者本人である息子が、精神的な病気で、頑張っ..もっと見る

家賃滞納している住居人の息子と保証人であるお母さんに連絡が取れず困っています。

アパートの大家です。 入居者(大学3年生)がうちのアパートに住んでいるのですが家賃滞納しています。 既に今月末滞納すると5か月になります。 そこで連..もっと見る

アパートローンの借り換えを考えています。

現在、城南信用金庫からアパートローンを借りていますが、金利を考えると有利なメガバンクへの借り換えを考えています。 しかし借り換えに関しネックが2つあ..もっと見る

父が保有しているアパートを60歳の内縁の女性に遺贈したい意向のようです。

現在兄(43歳)が父(69歳)の連帯保証人になって銀行のアパートローンを借りています。 借入額は約1800万位であと6年程度で完済する予定です。 実は以前は母..もっと見る

私は賃貸不動産経営に向いていません・・・。

親から相続で受けた賃貸アパート経営で疲れています。 現在滞納者を裁判で訴えましたが、結局家賃は回収出来ず弁護士に依頼したものの弁護士費用、明け渡しの..もっと見る

悪質な家賃滞納者で困っています。

最近親から相続しました。 アパートを経営しています。 悪質な家賃滞納者で困っています。 恥を忍んで相談しますが、実は家賃を5年滞納されています。 ..もっと見る

家賃滞納者を相手に裁判をしました

相続対策でアパート経営をしている者です。 この度、家賃滞納者を相手に裁判をして支払いの命令の判決が出たのですが、賃貸人本人は当然支払う金がないので立..もっと見る

サラリーマン大家ですが、今家賃を滞納されて困っています。

所有のマンションの1室で家賃滞納があり、今回滞納賃料請求の訴訟をしました。 債務者の銀行口座と給料の差押はしましたが、滞納分全額の回収が出来ておりま..もっと見る

実家の処分に悩んでいます

親が老人ホームに入所し、今後赤羽にある自宅の処分に頭悩ませています。 今後人口減少の時代に突入するわけですが、空き家を借家にするのがいいのか、それと..もっと見る

知り合いの不動産屋から不動産投資を勧められています

今知り合いの不動産屋から賃貸アパートを購入して投資をしないかと勧められています。 神奈川県ならそれほどリスクは無いだろうと思っているのですがプロの皆..もっと見る

アパートローンの審査について質問です。

今回初めて賃貸アパートを購入しようと考えています。 10年前に前妻と死別、今の妻と知り合って6年前に再婚し結婚生活は順調です。 妻と長男(妻の連れ子)..もっと見る

へー●ルハウスで賃貸併用住宅を建てようと思っています

昨年末へー●ルハウスの賃貸併用セミナーに行って以来今の自宅と隣の老朽化したアパートを壊してアパート併用住宅を建てたいなと思っています。 まだ情報収集..もっと見る

最近様々なアパート建築業者の方が来ます。

最近私の所有する横浜市青葉区●●の敷地に様々なアパート建築業者が「うちの一括借り上げアパートを建てて相続対策をしませんか?」とセールスにいらっしゃいます..もっと見る

アパートのリフォーム費用は税金対策になりますか?

祖父が、賃貸アパートを保有しております。 知り合いの工務店に相続税対策として、アパートの修復(地震対策など)や太陽光パネル、外壁塗装などをした場合、そ..もっと見る

最近持ちアパートに空き室が何件も出て困っています。

品川区内で一棟アパートを持っている大家です。 親が亡くなって相続で受け継いだものですが、築年数も46年と古いし、最近になって住人が色々と注文を付けてく..もっと見る

築40年のアパートを相続しました

現在、父(6年前に他界)が建てた築40年の木造アパートの1階に住んでいます。 アパートを建てた当初は1階も2階も2世帯分、計4部屋(2DK×4)の間取りでしたが、10..もっと見る

賃貸アパートを相続してしまい、苦しんでいます。

父が8年に他界し、3年前に母も介護していたものの他界、自宅と賃貸アパートを相続したものの経営など何も分かっていない私には地獄の様な日々を過ごしています。..もっと見る

アパートローンの継承について

アパートローンについて専門家のご意見を伺いたいです。 相続対策でアパートを経営していた親が最近亡くなりました。 現在満室経営で、ある不動産会社によ..もっと見る

妹夫婦をアパートから退去させたい。

昨年学生時代からお世話になっていた友人の母が亡くなりました。 その友人は現在サラリーマンをしながら母から譲り受けたアパートを経営しております。 そ..もっと見る

不動産投資の初心者です。

不動産投資の初心者です。 今借地権付アパートを購入しようか悩んでおります。 所有権のアパートに比べ利回りがよいので非常に魅力を感じております。 ..もっと見る

借地権だけど相続税って発生するの?

父は豊島区池袋に借地権のアパートを3棟所有しアパート経営をしております。 将来的には私が引き継いでアパート経営をしていきたいと思っております。 先..もっと見る

相続した賃貸アパートの件で苦しんでいます。

オヤジが建てたアパートですが公庫融資で建てた為、礼金・更新料が取れないということで収益が上がりません。 空室も半分あり、家賃収入だけでも赤字なので..もっと見る

相続した借地上の一軒家を賃貸に出したい。

両親共に他界し、父が生前に借地に立てた自己所有の一軒家を相続しました。 一人で住むには広すぎるのと、自分自身も障害者年金と少しの給与収入で生活して..もっと見る

オーナーに慰謝料を請求されましたが払い続けなければいけないのでしょうか?

中小企業の経営者ですがホトホト困っておりこちらに相談させて頂きます。 実は2か月前にうちの社員が借り上げアパートの室内で死亡しました。 両親が離婚..もっと見る

癌が見つかり今後のことを考えると不安なことばかりです。

豊島区千早でアパートを5棟所有しているものです。 最近体の調子が良くなかったので病院へ検査に行きました。 検査結果では癌が見つかったのですが、早期..もっと見る

家賃滞納されている貸家のオーナーです。

相続した貸家で悩んでいます。 約1年ずっと家賃を滞納されています。 母が生きていた時代からの古い付き合いの方で、馴れ合いのお付き合いもいけないと思..もっと見る

祖父から借地権付の家を相続し、他人に賃貸を考えています。

祖父から借地権付の家を相続し、他人に賃貸を考えています。 地主さんとは契約書も含めた書類の取り交わしは一切無く、そのため契約書を新たに作成すること..もっと見る
不動産・相続お悩み相談室

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