実家が住宅ローンを3ヶ月滞納しているらしいです

（東京都台東区在住M様）

先日父より住宅ローンを3ヶ月滞納していて、銀行からハガキや電話が来ているとカミングアウトされました。

実家は千葉なのですが私が10歳の時から住んでいる家が人出に渡ると思うと涙が止まりませんでした。

万が一売却もしくは競売となった場合、なんとか両親の住居を確保しないといけません。そうなった場合、私が保証人になったりといろいろ負担が掛かってくるだろうと思っています。

住宅ローンの滞納以外にも実は固定資産税も滞納している様です。

役所からは来月支払わないと差押えると言われているみたいです。

こんな状態でも売却できるのでしょうか?

（不動産売却｜住宅ローン・税金滞納）

結論から申し上げますと,売却はできます。

もっとも,売却にあたって注意すべき点が何点かあります。

一つは,銀行とうまく交渉をしていくことです。

このまま何もしないと,実家に差押えがされて,競売になってしまいます。

競売になってしまうと,引っ越しの時期が選べないなど,お父様のご負担が増えます。

その前に,銀行と交渉して,任意で売却の手続きをすすめるのがよろしいでしょう。

もう一つは,固定資産税の問題です

固定資産税は,滞納されてしまうと,役所から差押えをされます。

自宅の差押えがされてしまうと,なかなか買い手がつくことはありません。

固定資産税は,役所にお願いをして,分割での納付することができます。

まずは,役所に相談して無理のないスケジュールで分割納付のお願いをしてみましょう。

また,買い手がつけば,売却金額を使って一括で支払をすることも可能になります。