円満離婚なんですが、問題山積みです。

（東京都杉並区在住U様）

この度じっくり話し合ってお互い離婚するという選択肢を選びました。

子供に恵まれなかったこともあり、俗にいう円満離婚です。

お金のことに関してもめてはおりません。

しかし、主人名義のマンションに今私一人で住んでいます。

そこで名義変更について質問です。

結婚当初の約束としては、離婚したとしてもマンションは私にあげて支払いは夫がしていくという約束で結婚しました。

勿論口約束ですが・・・。

しかし実際こういう結果になってしまった以上、お互い次の人生がありますし、私も新しい人と縁があるかもしれません。

私がこの部屋を買えればいいのですが、収入が少なく住宅ローンが組める訳もありません。

そうなると主人名義のまま、私が支払うしかないのかなとも思いますが、人間どこでどう変わるかわかりませんので主人名義のままにはしておきたくないのです。

離婚後、慰謝料と言う形で私に家を譲って名義変更して住宅ローンは主人が払うのではなく、私が払っていくことは何か違法でしょうか?

（離婚）

U様ご相談有難うございます。

銀行の抵当権がついている場合、簡単に名義変更に応じることはありません。

ご主人から奥様へ売買が成立すれば名義変更は可能ですが、文面を拝読する限る無理だと思います。

今回は奥様からのご相談なので、奥さんサイドでお話をします。

このままご主人に住宅ローンを支払わせた方がいいと思います。

万が一、今後支払うことが出来なくなったり、税金の差押や競売になってしまった場合、やむなく引越するという位にお考え頂くのでいいと思います。

共有名義ではないわけですからね。

奥様も今このマンションを退去するとなると費用負担も大変でしょうから当分の間今のマンションに住み続け、住宅ローンの負担をしてもらいましょう。

この手の話はよくある話ですが、万が一ご主人からご相談があった場合には全く違うお話をしますがね。