持ち分を買い取ってもらいたい

（東京都渋谷区在住H様）

今離婚を前提に主人と話をしています。

しかし問題があります。

マンションを6年前に共有名義で購入した経緯があり、売却もうまくいかないのではないかと考えるととても憂鬱です。

出来れば主人に私の持ち分を買い取ってもらいたいのですが、そんな事は絶対にやってくれないと思います。

ましてや慰謝料を請求しても払わないのは見え見えです。

このまま泣き寝入りというのは絶対避けたいので、出来れば持ち分を買い取って頂きたいのですが、その様なお願いもすることは出来るのでしょうか?

（離婚｜不動産売却）

H様ご相談有難うございます。

離婚と不動産が絡むとご夫婦は大体が「共有名義」で悩まれるわけです。

勿論顔を見たくないという方は当たり前にいらっしゃるし相手を困らせてやろうと考える人も日常茶飯事。

残念ながら婚姻関係にあるものの、男と女という基本あかの他人が分割できないものを共有の名義で購入するという行為自体、危険がはらむという事は当然なんですがこういう結果になってしまった以上致し方ないでしょう。

不動産の持ち分というものは住宅ローンがつきません。

勿論流動性がないので換金化も難しいです。

よく持ち分を買い取ってくれと言われますが、基本的に買い取れる金額は売却が可能な金額の10%程度です。

その点をご理解頂ければ、一度マンションに伺い査定をさせて頂きます。