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任意売却後のローンの返済はどうなりますか?

(神奈川県横浜市保土ヶ谷区在住M様)
リストラされて住宅ローンの返済が困難で、自宅マンションの任意売却を考えています。

住宅金融支援機構の抵当権のみで残債は約3000万円あります。

税金は滞納していません。

築15年でマンションが2000万円で売れると仮定して、売却後の残債約1000万円はどういった返済になりますか?

知り合いの不動産屋の話では、機構と相談して、毎月1万円位の支払い可能な金額で設定できると聞きましたが本当でしょうか?

マンションを手放してから私の個人信用情報はどうなりますか?

今回の返済事故が個人情報に記載がされてから一定期間(5年とか?)はブラックリストに掲載されるのですか?それとも完済するまでブラックリストなのですか?

教えて下さい。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

私が債権回収部署と交渉し売却後、残債が残らない様に交渉致します。

税金が滞納されていないというのは今回の救いです。

税金は競売されて自宅を失ったとしても、Mさんに収入があることが分かれば今後給与を差し押さえにきます。

それだけ税金の減額、圧縮は難しいのです。

個人情報に関しては残念ですが7年と言われています。
不動産・相続お悩み相談室

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