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借地の相談一覧

借地人より借地権を買い取って欲しいと言われました。

親父の代に貸した土地があるのですが、今になって借地人より借地権を買い取ってほしいと言ってきました。 どのように妥当な金額を払えばよいでしょうか? ..もっと見る

借地契約を解約したときに、地主さんからはいくらか支払いをしてもらえるものでしょうか?

旧法借地契約で20年契約を結んでいるのですが13年目の今年契約を解約しようと思っています。 こういう場合幾らか戻ってくるのでしょうか?

借地権相続について教えてください。

借地権も相続の対象となると聞きました。 どのように評価するのでしょうか? 因みにうちは川崎市中原区内にあり築35年で借地権は一度5年前に更新しており残15年です。

借地権割合のことで教えて下さい。

宇都宮に住む親が借地人にその土地を売却する話を私宛てに相談してきました。 借地人はそこの場所が借地権割合50%で買い取りたいと言うらしいのです。 こ..もっと見る

底地権を勝手に売却されました

6年前に借地を購入し念願のマイホームを建てましたが土地の所有者が他人に土地を売ってしまい、その新しい土地の所有者から 現在の土地適正価格だからと今までよ..もっと見る

借地に建てたアパートを所有しています。

借地に建てたアパートを相続して所有います。 古くなったら建て替える気はなく、手放したいと考えています。 この場合、建物だけではなく借地権として売る..もっと見る

借地権を地主さんに買取りしてもらうことは可能でしょうか?

借地で、老朽化した(築50年)の建物(自宅)があります。 しかし親も二人とも亡くなり私も川崎にいる必要がなく妻の実家(岩手)に行こうかそれとも、今の自宅をリ..もっと見る

借地権者が競売にかけられたそうです。

うちの親父の代に貸した土地の借地権者が税金を滞納したかで競売にかけられるそうです。 私は何もやっていないのにうちの父が勝手に誰かに取られるのでしょう..もっと見る

定期借地権、普通借地権の意味・違いを教えて下さい 。

旧法借地権、新法借地権の違いも教えて下さい。 宜しくお願いします。

借地権を売却するにはどうしたらよろしいでしょうか?

昨年親が亡くなり、築38年の木造平屋家屋(親が建てた)と60坪の借地権を譲り受けました。 借地権契約はあと12年あります。 借地は、大田区内で閑静な住宅地..もっと見る

借地人から建物を解体して更地で返還を受けました。

先日借地契約が切れたこともあり借地人から建物を解体して更地で返還を受けました。 しかし私は借地人に対しては何も支払っておりません。 この様に借地権..もっと見る

借地権を売却しましたがその時にかかる税金は?

先日借地権を地主に売却しました。 価格は2400万円です。 この借地権は姉から相続を受けたものでアパートだったのですがこの場合税金はどのように掛かって..もっと見る

借地上に自宅があります。

借地権の存続期間が満了する前に、地震で地割れをしたら借地権は消滅しますか? 最近地震が多いので心配です。 もし消滅するのであれば売却も考えようかと妻と話をしています。

借地権について質問です。

両親が借地権付の建物に住んでいますが、両親とも高齢で万一、借地権契約者である父親が死んだ場合、地主に借地を返還しようと思っています。 その際、更地に..もっと見る

借地権は分割相続することができるのでしょうか?

父が亡くなり借地権を相続することになりました。 相続人は、母、姉、私で法定相続分を現金とあわせて相続することになります。 借地権がある土地は現在..もっと見る

借地権(土地は賃借、建物は自分のものとして登記済)についての質問です。

借地権は、あくまで、土地は地主のものなので、引越しする時、建物を壊して、更地にし、”原状回復”するのが、民法の規定だと思いますが、それと同時に地権者とそ..もっと見る

借地権の相続について質問します。

親父から相続を10年前に受け祖父の代から3代目、我が家は借地上に家を建てて50年ほどになります。 しかし一人息子は近くに家を建てて住んでいるので、私が死..もっと見る

借地の買い取りの割合や手続きについて教えてください

借地に住んでいますが、娘のところに同居するため借地権を買い取ってもらおうと思い大家さんに話したところ、逆に買い取ってもらえないかとのことです。 こん..もっと見る

借地権を無償で遺言譲渡してくれと言われました。

現在、私達は他の場所(川崎市高津区)に住んでおり、借地権のある場所(東京都大田区)には父の兄(私からすると叔父さん)の息子夫婦が住んでいます。 借地権自体..もっと見る

借地と家をタダで返されたら贈与税がかかるのでしょうか?

「持ち家を相続したが、家族も減って小さな家に移りたいので、借地権を買い取って欲しい」と借地人から相談されました。 当時の契約書も無く(更新契約者は亡..もっと見る

借地権トラブルに巻き込まれています

現在借地を2箇所借りています。 2箇所共自己所有の家が建っています。 1カ所は賃貸物件として人に貸しています。 1カ所は自分が住んでいます。 しか..もっと見る

旧借地権の交渉で悩んでいます

昭和30年からうちの土地を貸しています。 借り手のXさんは家を建てて、現在は息子夫婦が相続して居住中です。因みに地代の遅れはありません。 金に無頓着..もっと見る

借地権を売りたいと考えています

現在大田区内の借地に家を建てて住んでいます。(築37年) 先般の不景気により仕事を辞め田舎に帰ろうと決めたもので借地を売りたいと考えています。 ただこ..もっと見る

地主が借地権の買い取りをする際に

品川区内で敷地40坪の土地を貸しています。 そこに築40年の木造2階建の戸建を所有されている借地権者と近々2回目の20年の契約が満了となり、双方合意の上借地..もっと見る

相続放棄したいのですが心配事が出てきました

今相続放棄を考えています。 理由は親に多額の借金があるからです。 しかしひとつ引っかかる事がありまして質問をしました。 私が育った自宅は品川区●●..もっと見る

借地権売買に関して質問です

世田谷区で敷地が借地権の住宅を所有しています。 売却したいのですが、敷地が借地権でも売れるのでしょうか?

名義書換料について質問です。

世田谷区内で、敷地が借地権の戸建住宅を所有しています。 借地権を売却するにあたっては、地主に名義書換料を払わなければいけないという話しを聞きました。..もっと見る

自己破産したので名義書き換え料が払えません

自己破産をしたので、港区内に所在する、敷地が借地権の戸建住宅を売却せざるを得なくなりました。 借地権を売却するにあたっては、売主が地主に名義書換料を..もっと見る

借地権を地主に買い取ってもらうことになりました

今の住まい(東京都大田区●●)で、借地権を地主に買い取ってもらうことになりました。 路線価図に記載されている借地権割合は60%です。 しかし、地主は60%で..もっと見る

借地権を更新せず売却したいのですが・・・

借地権を更新せず売却したいのですが、地主が話にも応じてくれません。 私としては早々に売却して現金を手にしたいのですがそれも出来ずに半年以上引き伸ばさ..もっと見る

借地人が弁護士をつけてきました

今年の4月にうちの土地の更新手続きがあったのですが、更新料が払えないという事で借地人が弁護士をつけてきました。 今になって買い取ってくれと言ってくる..もっと見る

借地権の売却とは

先日役所の相談会に行きましたが30分と短く消化不良だった為、こちらの相談会に参加しました。 今借地権トラブルに巻き込まれています。 役所の相談会の弁..もっと見る

地主が交渉話に乗ってくれない

今我が家は借地権問題で悩んでいます。 自営業をしていたのですが父が体調を崩し経営が悪化。 その上借地である我が家は地主から高額な更新料を請求さ地主..もっと見る

借地の件で地主に無視されています。

今借地権トラブルに巻き込まれています。 今年3月で20年の借地権契約が切れるので昨年の9月より話し合いをしていたのですが、地主には常に無視し続けられまし..もっと見る

地代を払っていない事で地主から出て行けと言われました

ホトホト馬鹿親には手を焼かされました。 何でも面倒臭い事は後回しにするどうしようもない父親でうちは借地権なんですが地代を払っていない事でついに地主か..もっと見る

借地の解約の際

我が家は借地です。 老朽化と共に、今の仕事も中々うまくいっていないので川崎を出ようと思っています。 借地契約を解約した時に、地主さんからはいくらか..もっと見る

借地権の売却について

川崎市幸区の借地の一戸建て(持家)に住んでます。 現在借地権を売却し、売却資金を持って田舎に引っ越ししようと思ってます。 地主さんが我が家(古家でほ..もっと見る

地主に借地を第三者に賃貸するのは駄目だと言われました。

母が亡くなり、借地権、借地上の建物(静岡県)を相続しました。 私は今現在、東京に住んでおるので、私所有の建物を貸したい(賃貸契約)と地主に言ったところ、..もっと見る

地代を払い続けなければいけないのでしょうか?

昭和54年4月に借地権付き中古住宅を購入し弟と共有名義で登記しました。 この住宅に両親を住まわせていましたが、両親共他界しました。 現在空き家になっ..もっと見る

旧借地権の契約書内の更新に関する記述で質問です

旧借地権の契約書内の更新に関する記述で質問ですが、「20年後の更新料は、その年度の公租公課金額を参考基準に賃貸人は賃借人の60%借地割合(計算)を認め、その1..もっと見る

借地権を売りたいと考えています

借地権で取得した借地権を売りたいと考えています。 建物は築48年でもうボロボロ。 地主さんも最近体調を崩されているとの事で音信不通です。 私は今後..もっと見る

借地を返すためのお金もなく困っています。

自宅が借地で父名義の建物が借地の上にあります。 父は身体が弱く、仕事もなく収入も不安定な状態です。 母は数年前に他界したのですが子供は私と妹がい..もっと見る

借地権を売りたい、裁判すると借主の遺族から申し出を受けました。

私は地主です。 先月「借地権を売りたい、裁判する」と借主の遺族から申し出を受けました。 借主が死亡し、息子が借地権を相続しました。 私の名義の土..もっと見る

借地権について教えて下さい

私の親が所有している土地に借地人が住んでいます。 築65年のぼろ家で地代は年⚫️万円頂いています。(契約書等は交わしていません) 最近になってこの家を新..もっと見る

畑を貸しています。

税理士の先生に質問です。 倅が農業を継がない事もあり苦渋の選択で今うちの畑を一部第三者に貸しています。 最近私自身年を取った事もあり、野良仕事もま..もっと見る

借地人に地代を滞納されています

自宅の隣にある借地が20坪ほどあります。 祖父の代から貸しているものなのですが、ここ3か月地代を滞納されています。 うちの母も気が小さい人なので中々..もっと見る

数年前に母親名義のアパートを相続しました。

数年前に母親名義のアパートを相続しました。 母が亡くなった時に既に長女の姉が亡くなっていたのですが、今になってそのアパートを亡くなった姉の長男に譲り..もっと見る

借地人が老衰で死んでいました

うちの敷地内に借地で60年住むお祖母ちゃんの姿を最近見ないのでおかしいなぁと思っていたらなんと室内で倒れて死んでいました。 地代は毎年末に1年分を頂く..もっと見る

先日父が残した公正証書遺言を見つけてしまいました。

先日父が亡くなり、父の名義の家屋(借地権)の登記変更手続きをすることになりました。 先日手続きをする為、書類を整理をしていたら、公正証書がでてきまし..もっと見る

相続放棄後の借地物件は誰のもの?

父が亡くなったのですが、(母とは私が学生時代に離婚)負債が多く、私自身相続放棄をしたいと考えています。 そこで唯一ある財産である親の不動産(※借地上の建..もっと見る

夫婦の相続について教えてください。

夫婦間の相続について質問させて下さい。 現在我が家は築40年の借地物件に住んでいます。 建物はボロボロで価値はありません。 実は建物の名義は夫です..もっと見る

母の相続放棄は無効になりますか?

父が亡くなり、財産は実家の借地と借金というマイナス財産だけという事もあり、相続人全員(母・私・妹)が相続放棄の手続きをしようと考えておりました。 しか..もっと見る

借地権付き新築一戸建ての購入を考えています

借地権付き新築一戸建ての購入を考えています。 私だけの年収では厳しいので収入合算をする予定ですが、そうなると登記名義人は妻と2人になります。 そこ..もっと見る

新地主の不動産屋に脅かされています

現在父が45年前に購入した借地権つき建物に住んでいます。 そこで先日問題が発生しました。 地主さんが土地を売却したらしく、新しく地主になった不動産会..もっと見る

借地権の売却をしたいと言われました

先日先代から貸している土地の借主さんから借地権を売却したいと相談を受けました。 私自身法律に疎く、不動産の事に関しては全く無知です。 どういう手続..もっと見る

相続した借地権についてご相談があります。

3年前に相続した借地権についてご相談があります。 実家の近所にある28坪の土地の件なんですが、うちの土地に45年前から住んでいる人から「借地権を買い取っ..もっと見る

借地人の弁護士から通知が来て驚いています。

先日、借地人の弁護士から通知が来ました。 「契約者である父が他界し、相続で継承した借地の売却を考えています。そこで地権者であるG様とお話をさせて頂き..もっと見る

地主に借地権を買い取ってほしいと連絡したところ・・・

はじめまして。 こういう相談をするのは初めてなのでネットで色々検索をしてこちらの存在を知りました。 宜しくお願いします。 実家の話なのですが、目..もっと見る

地代を滞納されています

今月で地代を滞納されて7か月になります。 親の代からの付き合いの人なので、私からは中々言いづらく困っています。 どうしたらいいのでしょうか?

底地を譲渡、売却したいのですが・・・

初めて相談します。 母名義の不動産があるのですが、借地権で貸しています。(祖父からの代なので50年以上) 建物はボロく、売れるようなものではありません..もっと見る

地主が変わって地代を上げられてしまいました。

1年位前から地主に土地を購入してくれと言われ続けておりました。 しかし収入も不安定で、銀行からの融資が受けられる状態で無かった為、お断りし続けていた..もっと見る

税金に関して質問です。

母と同居しています。 2人姉妹の妹です。 現在居住している土地と建物の半分は私名義で母親が建物の残り半分の名義人です。 借地権だった土地を私が地..もっと見る

底地の不動産担保ローンって組めますか?

横浜市鶴見区内に相続した土地を所有しております。 しかし俗に言う底地でして、建物は第三者に賃貸しており、銀行に『底地を担保に融資が出来ません』と言..もっと見る

借地の実家が空き家状態です

母が一人暮で暮らしていましたが、亡くなり空き家となりました。 実家は、借地で建物は父が建てたものを地主さんに地代を年払いしています。 地主さんには..もっと見る

借地権の地主さんの対応に困っております。

現在借りている借地権の土地に親と住むための2世帯住宅を建築しようと考えております。 建て替えの承諾を地主さんから頂き、建物プランもほぼ決まり、銀行に..もっと見る

借地権設定する事出来ますか?

うちの持っている賃貸マンションの一部空き地部分を借地権設定すること出来ますか? 次男が一部土地を貸してくれと言ってきたのですが、将来の事も考え借地権..もっと見る

借地権の所在の有無は?

8年前に借地上に住む妻と結婚し、義父らと二世帯で同居していました。(義母は20年前に他界、私は面識がありません。) 1年前に義父が亡くなるのと、契約更新時..もっと見る

大病を患ってしまい、職を失うかもしれません。

3か月前に大病を患ってしまい、職を失うかもしれないという不安があります。 もし今の会社を解雇された場合、無職状態で再就職する事も現実的に無理だと思い..もっと見る

借地権の地代について質問です。

母が借地に店兼自宅を建て直すことになりました。 30年前のことです。 その時に、色々ともめて、お互い弁護士をたてて調停となり、和解しました。(こちら..もっと見る

借地権付き一戸建ての購入を考えています。

世田谷区の某所で借地権の新築戸建を購入しようと検討しております。 当初は所有権の新築戸建を希望していたのですが、私達の予算だと土地が15坪前後建売しか..もっと見る

地主から提示された借地権の買取金額が安すぎて怒っています。

2年前から母が施設に入所して以来実家には誰も住んでおらず、郵便物を確認に行く程度でその事実は知りませんでした。 実は地主と借地権の買い戻しでもめてお..もっと見る

地主さんに借地権売却の承諾を拒否されました

母が亡くなり、実家の借地の家(横浜市鶴見区)を売却する為に、地主さんに話をしたところ、借地権売却の承諾を拒否されました。 先日弁護士さんに相談しました..もっと見る

借地権について悩んでいます。

平成18年に地主さんから借地を購入して欲しいと言われました。 「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」という書類を提出する必要があったらしく底地を購入..もっと見る

借地権について質問です。

祖父の代から借りている借地に自宅を建築して63年、先月建物を取り壊して更地に原状回復をして地主に返還しました。 今まで借地料は請求通り完納してきまし..もっと見る

借地の更新料で地主と話がつきません。

地主と借地の更新手続きの件で話があったものの既に2ヶ月以上経過し、期限は過ぎました。 こちらが地代を支払うと電話してもお手紙を書いてもうんともすんと..もっと見る

建物を壊して更地にして地主にかえさないといけないというのは本当ですか?

土地を借り、自分でそこに店舗を建てて商売(寿司屋)を30年やってきました。 しかしここ最近客も不入りで息子も家業を継がない事が決定した今、廃業しようと考..もっと見る

不動産屋に今は新法だからと言われました。

不動産屋に借地契約更新を迫られています。 30年前父の時代に契約した借地契約の更新時期が来月と迫り不動産屋から更新のお話が来ました。 しかしそこには..もっと見る

定期借地権に関して相談させて下さい。

昨年両親が亡くなり、定期借地で契約していた実家を売却したい旨を地主に話をしたところ不動産会社と話をしてくれとの事。 そこで不動産会社に電話をし、話を..もっと見る

こういう場合は断れないのでしょうか?

祖父の代から借地として貸している土地があるのですが借地人である父が亡くなり、相続手続きをしたいので私宛名義を変更する事に関し許可して下さいと言ってきま..もっと見る

地代を滞納されています。

自宅の並びにお祖母さんの代から借地契約している20坪ほどの土地があるのですが、昨年から地代を滞納されて困っています。 付き合いは古いので中々面と向かっ..もっと見る

地主の不動産屋からすごい剣幕で電話がありました。

親から相続した借地権付きの自宅を賃貸物件として昨秋から貸して賃貸収入を得ていたのですが、それが地主の不動産屋に知られたらしく、すごい剣幕で電話がありま..もっと見る

定期借家の契約について教えて下さい。

豊島区で定期借家の住宅の契約を考えております。 このような場合は契約期間を満了したら、必ず退去しなければいけないのでしょうか?

借地権上の建物が老朽化している為、建て替えを考えています。

港区高輪に住んでおりますが、借地権の建物が老朽化した為、建替えを計画しています。 地主がお寺さんの為、建て替えの相談をしたのですが、承諾料を請求され..もっと見る

借地権を相続しましたが、売却するにあたり地主から承諾料を請求されています。

文京区内の借地権を相続し、現金化する為に第三者に売却したいので、地主にその承諾をお願いしました。 地主は承諾する代わりに承諾料を支払うように請求して..もっと見る

毎月地代を払い続けています。

中野区江原町に実家があるのですが、土地は借地です。 現在88歳の父が所有しているのですが、病気の為入院生活をしており、ただ毎月地代だけを収めております..もっと見る

借地上の建物が全焼しました。

父が所有していた文京区水道にある借地上の建物が火事により全焼しました。 地主は全焼したのだから、借地権も消滅したと言っています。 建物を建てたいのですが、できないのでしょうか?

借地権付きの建物は売却出来るのか心配です

父が死亡した為、借地権の建物を相続しました。実家(池袋)に自宅を所有しているので、相続した建物は売却しようと考えています。 しかし借地権付きの建物は売却出来るのか心配です。

地主の承諾が必要でしょうか?

現在住んでいる建物が雨漏りするようになったので修繕をしたいと考えています。 借地権付戸建てなので、契約書を読むと建物の無断増改築を禁止する旨の特約が記載されています。 地主の承諾が必要でしょうか?

不動産投資の初心者です。

不動産投資の初心者です。 今借地権付アパートを購入しようか悩んでおります。 所有権のアパートに比べ利回りがよいので非常に魅力を感じております。 ..もっと見る

借地の契約更新日が過ぎていますが地主から何の通知もありません。

8年前に文京区大塚にある借地権の戸建を親から相続して現在住んでおります。 相続を経て名義を変更し通常通り地代を支払い住んでいます。 先日ふと契..もっと見る

借地権のアパートって価値ないのでしょうか?

3年前に親から新宿にある借地権付アパートを相続したのですが、賃借人も6世帯中2世帯になってしまい売却を考えております。 先日不動産会社に査定を依頼した..もっと見る

実家の土地が売りに出ているのを見つけてしまいました

ネットの不動産売却情報を見ていたら、中野区の実家の土地が売りに出されていました。 実家は借地権なので、地主が変わることになるのですが、実家には何も連..もっと見る

借地権について教えて下さい。

中野区鷺宮に住んでいるものですが、借地権について教えて下さい。 5年前に借地契約をして一戸建てを建てたのですが、隣地の方との塀などもなく公図上でも両..もっと見る

借地権だけど相続税って発生するの?

父は豊島区池袋に借地権のアパートを3棟所有しアパート経営をしております。 将来的には私が引き継いでアパート経営をしていきたいと思っております。 先..もっと見る

相続した建物の登記が未登記の場合

父が亡くなり母と私の名前に相続登記をしようと法務局に行ったところ、「貴女のお父さんの登記はされていない」と言われ頭が真っ白になってしまいました。 ..もっと見る

建物の登記がされていない事を理由に名義変更を断るのは正当な事由か否か?

借地人であるXさんが亡くなったという事でご子息さんが先日ご挨拶にいらっしゃいました。 うちも確認せずに50年以上の間お貸ししていたのですが、ご子息さん..もっと見る

実家のことですが、借地に持ち家です。

実家のことですが、借地に持ち家です。 借地はそろそろ買い取らなければならないらしく、父収入ではローンが足りずに私にもローンを組んでもらいたいようで..もっと見る

豊島区に住んでいるものですが、借地権について教えて下さい。

5年前に借地契約をして一戸建てを建てたのですが、隣地の方との塀などもなく公図上でも両サイドの家の方と同じ番地で境界がいまいち分かりません。 先日右隣..もっと見る

相続税は発生するのでしょうか?

私の父は豊島区池袋に借地権のアパートを3棟所有しアパート経営をしております。 将来的には私が引き継いでアパート経営をしていきたいと思っております。 ..もっと見る

借地契約をしたのですがトラブルが発生してしまいました・・・

初めて相談させて頂きます。 借地を利用して事業用の建物の建設を予定しています。 資金不足の為政策金融公庫から融資を受けるのですが、融資の条件とし..もっと見る

相続した借地上の一軒家を賃貸に出したい。

両親共に他界し、父が生前に借地に立てた自己所有の一軒家を相続しました。 一人で住むには広すぎるのと、自分自身も障害者年金と少しの給与収入で生活して..もっと見る

借地権を相続しました。

現在、親の死去後借地に建つ家を相続しました。 借地契約は母ままになっており、相手側も先日亡くなられ、すでにおられません。 また、家は私が転勤中放..もっと見る

借地権を地主が買い取る場合は、建物は壊さなくていいのですか?

うちの実家は借地で地主から土地を借りて住んでいます。(46年) 先月、地主から「相続税のために現金が必要となったので土地を買い取ってもらいたい、それが..もっと見る

借地人さんが亡くなり、息子さんに相続されました。

借地人さんが昨年亡くなり、借地上の建物を息子さんが相続されました。 賃貸借契約書は当然以前の借地人さん名義ですが、相続が発生したことによって何か書..もっと見る

役所に差し押さえられました。

私の姉65歳で一度も結婚したことが無く、当然子供もいません。 一人暮らしの独居老人です。 肝炎の持病持ちで若い頃から仕事も中々出来ず、金もない不遇..もっと見る

借地人ともめている地主です。

借地人ともめている地主です。 文京区内で20坪程の土地を貸していて、この秋に契約満了となるので地主として借地権を買取りたい旨を伝えたのですが、先日借..もっと見る

借地権の法定更新について

借地権の法廷更新について相談させて下さい。 うちの父が50年前に建てた家を平成3年に建て替えしました。 その際契約を交わしたのですが、借地期間は25年..もっと見る

この度父の借地権を売却をする事になりました。

この度父の借地権を売却し、父と姉一家(父と同居)が義兄の相続した土地に家を建てることになり来年引越しをする予定です。 そこで借地権に関する税金に関し..もっと見る

地主に借地の買取りも売却も拒否されており困っています。

地主に借地の買取りも売却も拒否されており、どうすればいいのか困っています。 挙句の果て、先日地代の大幅値上げを要求されました。 そこで借地権の売..もっと見る

父名義の借地権を売却し、贈与を受ける予定です。

父名義の借地権のアパートを売却し、その売却代金を私に贈与してもらう予定です。 それだけでは私が購入を考えている新築マンションは購入できない為、不足..もっと見る

借地として40年住んでいますが、地主が土地の返還を求めてきました。

今年8月に借地の更新する年なんですが、昨年末地主から土地を返して欲しいと言われました。 とは言っても唐突すぎてそんな地主からの意見は飲めません。 ..もっと見る

どうすれば仲良く相続を迎えられるのでしょうか?

私は2つの土地を借りてその上に家を所有しています。それぞれの家は私の名義ですが、住んでいるのは長男、二男、それぞれの家族です。 子供に余計は手間をか..もっと見る

実家が空き家となっています。

数年前に母がなくなり、最近父が亡くなりました。子供は2名でそれぞれが独立しているので、実家は空き家となっています。 私が週に1回実家を手入れしに行き..もっと見る

親が所有している東京の土地を60年以上貸しています。

当初の借地契約者は既に亡くなり、その後同居していた息子が建物の名義変更をせず老朽化した家に一人住んでおりました。 一昨年更新の時期が来ましたが更新..もっと見る

借地権についてご相談です。

現在実家は建物が母所有で、土地を借りている状態です。 母が病気等で長い間地代を払えていない状態が続いていたのですが、このまま地代を継続して払うより..もっと見る

夫の実家の借地権について。

夫の兄が所有していた借地権が兄の逝去により兄の妻に渡りました。 借地更新料は15年くらい払い済み。借地料は義姉が支払中。 義姉は他の家に住んでおり..もっと見る

実家の借地権の話ですが・・・

実家の事なのですが、亡き父が遠い親戚の土地に家を建てて45年経ちます。現在は母が一人で住んでいます。親戚だと言うことで、借地契約も無く固定資産税も一切..もっと見る

借地権に関してご相談です

60年近く借りていた借地を地主返すことになりました。 30坪強あり、路線価は1平方メートルあたり約19万円です。 そのうち半分は叔父が住んでいる家で、我..もっと見る

入院中の母の借地に建つ実家とアパートの処理についてご質問です。

30年契約後に更新書類など交わさず、12年間地代を納めている状態。 入院中の母に代わって姉が不動産屋のアドバイスを伺ってるようです。 私は海外在住で..もっと見る

このような場合どのように対処したらよいのでしょうか。

借地人は平成28年12月に亡くなり、同月実姉が相続し名義変更せず当初の契約で相続しました。 契約は旧借地法に基づいています。 亡くなった借地人との契..もっと見る

祖父母の借地権更新について教えて下さい。

借地に2階建ての自宅を建てて戦後からずっと住んでいましたが、高齢になるに伴い、2階部分を改築して賃貸にし、現在1階のみで生活しております。 今回祖父母..もっと見る

地主さんからの実印がもらえなくて困っています。

今住んでいる借地権の土地に2世帯住宅を建築しようと考えております。 建て替えの承諾を地主さんから頂き、銀行に融資の相談に行きました。 その際、必要..もっと見る

借地権のメリット、デメリットを教えて下さい。

借地権の新築戸建を購入しようと検討しております。 土地は所有権ではなく借り物だとは分かります。 住宅購入の初心者なので、借地権のメリット・デメリットを教えて下さい。 宜しくお願いします。

私の債権は回収不能なのでしょうか?

父が借地(多分借地権は未登記)に建物を所有(昭和60年に中古購入)しておりました。 建物には子である私の金銭消費貸借に伴う抵当権がついております。 ま..もっと見る

祖父母の借地権更新について教えて下さい。

借地に2階建ての自宅を建てて戦後からずっと住んでいましたが、高齢になるに伴い、2階部分を改築して賃貸にし、現在1階のみで生活しております。 今回祖父母..もっと見る

個人名義の借地に、会社&賃貸アパートを会社名義で建てて50年は経っています。

個人名義の借地に、会社&賃貸アパートを会社名義で建てて50年は経っています。 この程更新をむかえるため地主との話合いの中で、借地権は個人で建物は会社名..もっと見る

店舗付き住宅の借地の処分に困っています。

戦前から借りている土地に父が50年前、店舗付き住宅を建て現在に至っています。 当時の口約束で契約書は存在しません。 両親も高齢になり、店も5年前..もっと見る

借地人が死亡し、相続人が全員相続放棄しました。

借地人死亡。古家あり、相続人全員放棄。相続財産法人に帰す。借地権割合は60パーセント。これは相続税の計算上で実際は建物の状態、いままでの経過年数で下げ..もっと見る

祖父の代から借地(50坪)に仕事場兼住居を建てて住んでいます。

祖父の代から借地(50坪)に仕事場兼住居を建てて住んでいます。 今現在、父82歳、私(50歳、男)が家の半分で暮らしていてあと半分を姉夫婦がリフォームして2世..もっと見る

祖父から借地権付の家を相続し、他人に賃貸を考えています。

祖父から借地権付の家を相続し、他人に賃貸を考えています。 地主さんとは契約書も含めた書類の取り交わしは一切無く、そのため契約書を新たに作成すること..もっと見る

借地権に関してのご相談です

旧借地借家法にて借地し築60年超えた平屋のボロ屋に住んでいます。 更新時更新料が折り合わず契約更新はせず地代のみ一年半支払っています。 20年契約の..もっと見る

田舎の実家が空き家になっています。

父が他界し、築50年余りの田舎の実家が空き家になっています。 土地は近くの大家さんから、賃借料を払って、借りています。 契約は自動更新になっている..もっと見る

借地についての相談です。

借地80坪に古家と自営のため工場が建っております。 祖父の代からです。 家を建て替えしたいと地主に申し出た→地主が土地を買わないかと言った→購入にあ..もっと見る

国有地の借地権について相談です。

実家は約90坪の国有地を国から50年以上借りて、住み続けています。 借地権を持ち地代を払っていいます。 家の名義は父です。 もし、父が他界した場合..もっと見る

他人に貸している土地が、競売にかけられました。

他人に貸している土地が、競売にかけられた事を裁判所からの競売開始の通達で9月29日に知りました。 貸している土地はアパートを建てるから道路を作らないと..もっと見る

借地権を売却話を拒否できますか?

叔母の不動産問題に関して相談です。 叔母は旧法の地主です。 今回の相談は、叔母の自宅裏旗ざお地の奥の家の話で売却先が見つかったとのことです。 ①..もっと見る

地主さんから土地を返して欲しいと言われました

地主さんから年貢を払い今は年間25万程で土地を借りてます。 契約書はありません。 そこに何代か前の方が建てた家に20年程住んでました。 今は誰も住..もっと見る

借地権に関して相談させて下さい。

旧借地権法時代に契約し父名義の家があります。(父は存命) 誰も住んでいないので、地代も勿体無いし地主さんに返却するか売却を検討しました。 返却時は..もっと見る

私の母が所有している借地権・建物があり、母と同居する家の建替えを検討してます。

私の母が所有している借地権・建物があり、母と同居する家の建替えを検討してます。 その場合、資金は私の主人になるのですが、どのような方法がありますか?..もっと見る

不動産屋から売却を迫られているのですが、母は売却する気はありません

お世話になります。 母が渋谷神宮前に一人で住んでいたのですが、健康の理由でただ今入院中です。 入院した頃から借地を管理している不動産屋からたびた..もっと見る

借地権について質問です。

父は期間20年の契約で借地権を持っています。 地代と更新料を払っています。 契約は旧借地借家法です。 借地の上には、20年前に亡くなった祖父と父が..もっと見る

主人の祖父母の代から借りている土地に住んでいます。

主人の祖父母の代から借りている土地に住んでいます。 H12年に正式に書類を交わし借地の権利はH32年末で終わります。 建物も古いことと地盤沈下がここ数..もっと見る

今後借地権の処分に動かれるのを阻止したい。

親の代で兄弟の誼の貸地を、私が相続。 かつて地主に承諾無し度々増改築。 借地人は叔父。 現在認知症の為、奥さん申し立てで弁護士の後見人が付てい..もっと見る

借地権について相談です。

借地権のある土地に30年前義父名義で家を建て、その義父が2年前に亡くなり義母が1人で住んでいました。 その義母がこの度施設に入居し、現在空き家となって..もっと見る

私の住まいは囲繞地です。

私の住まいは囲繞地と呼ばれる場所にあり、行動は出るまでに隣家の土地を通行しなければなりません。 昨年10年借地だった土地を購入しました。 私たちの..もっと見る

借地権相続について相談です

父からの相続で90坪の土地の借地権(国有地)と築50年の家屋を相続する事になります。家屋も老朽化しているので、半分の土地で、今より小さい家を建てたいのです..もっと見る

借地権に関してご相談です。

親が60年以上も前に口約束で土地を貸していたのですが、その借地人が死亡 したので親族が更地にして土地を返還してきました。 そこで当方地主としての対応(..もっと見る
不動産・相続お悩み相談室

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