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相続登記の相談一覧

不動産登記権利情報または不動産権利証を火事・災害等で消失してしまった場合

不動産登記権利情報または不動産権利証を火事・災害等で消失してしまった場合再発行は可能でしょうか? また、不可能な場合、不動産の所有権を証明するのはどういった方法によるのでしょうか? 有料でしょうか?

父の内縁の妻

先日父が亡くなり不動産を相続しました。 死亡時点で、相続した物件には内縁の妻が住んでいましたが、当時父の死後引っ越すと言っていました。 しかし、引..もっと見る

夫名義の別荘を売却したいのですが。

夫が亡くなりました。 お互いバツイチ同士の再婚で夫には前妻との間に子供が1人いて私には子供が1人います。 家の名義などは生前贈与し私となっていますが..もっと見る

長男に相続させたくない。

1年程前に亡くなった妻の不動産の相続登記を夫の私だけに行い、長男には登記しませんでした。 現在服役中の長男とは勘当状態です。 私としては今後も長男に..もっと見る

離婚する為に持っている不動産名義を息子に変更するのにどんな手続きをすればいいのでしょうか?

今の旦那と離婚する方向で話を進めています。 しかし今の自宅は2分の1の名義(土地建物)を持っている為、出来れば一人息子にあげたいと思っています。 話せ..もっと見る

不動産相続について教えてください。

相続登記をして、売却をして現金化したのち、法定相続人で分けようとしています。 遺産総額が基礎控除内の額なので無税だから、申告も納税も必要なしと理解し..もっと見る

借地権(土地は賃借、建物は自分のものとして登記済)についての質問です。

借地権は、あくまで、土地は地主のものなので、引越しする時、建物を壊して、更地にし、”原状回復”するのが、民法の規定だと思いますが、それと同時に地権者とそ..もっと見る

不動産の相続手続きについて教えて下さい

3年前に夫が亡くなりました。 不動産の共同名義の夫の持分(2分の1)を一人息子の名義に変更したいと考えています。 自動で所有権移転がなされないため自分..もっと見る

祖父から口頭で生前に名義変更していいと許可をもらいました。

今横浜市青葉区で農業を営んでいます。 現在祖父(祖母は他界)が自宅や農地・アパート2棟の土地・建物の所有しており今は私ども夫婦と祖父の3人暮らしです。 ..もっと見る

遺言検認後の不動産登記について教えて下さい

私は3人兄弟の末っ子です。 先日母の死後、自筆遺言書が裁判所により検認されました。 現金2000万円と自宅不動産(川崎市中原区●●土地28坪2階建築21年)です..もっと見る

義父の遺言の事で困っています

妻の父(義父・3年前に死亡)の遺言のことで困っています。 義父は、「妻(私からすると義母)に全財産を相続させる」という自筆証書遺言を残しました。 しか..もっと見る

不動産の相続登記について

今相続にあたり兄弟間で話し合っています。 親から不動産を相続する場合、いつまでに名義変更の手続きをしなくてはいけないのでしょうか? 父の死後●か月と..もっと見る

私一人で相続しようと考えています

今年の11月末に父が亡くなりました。 相続人は母と子2人(私と弟)です。 相続財産は現金2000万円とにある世田谷区●●●にある自宅の土地(65坪)建物(40坪)です..もっと見る

相続財産が自宅の不動産だけです。

いろんな質問を拝読しているとうちの様な相続財産が自宅の不動産だけしかない身で相談するのは気が引けてしまうのですが質問です。 相続財産が自宅の不動産だけの場合ってどうやって遺産分割するのでしょうか?

相続する不動産を故人の名義のまま使ってたら何か罰則がありますか?

先月父が亡くなりました。 相続人は母と私の二人なのですが、相続税の事を考えると父から母と私の名義に変えるのは損をするような感じがします。 もし名義変更をしなかった場合、何か罰則があるのでしょうか?

相続でもめているわけではありませんが・・・

相続でもめているわけではありませんが親からの生前贈与や、相続ではなく親の名義の土地を買ったという形式を取って私の名義に変える事は可能でしょうか? 出..もっと見る

先日父が残した公正証書遺言を見つけてしまいました。

先日父が亡くなり、父の名義の家屋(借地権)の登記変更手続きをすることになりました。 先日手続きをする為、書類を整理をしていたら、公正証書がでてきまし..もっと見る

相続人の一人がオーストラリアにいます。

先々月父が急死して今我が家で相続について話し合っている最中です。 相続人の一人である姉が現在オーストラリアにいて、容易に帰国出来る状態ではありません..もっと見る

祖父の相続登記変更で困っています。

川崎の法務局に話を聞きに行ったのですがよく分からないので教えて下さい。 実は自宅不動産の名義が昭和40年に他界した祖父の名義のままになっているんです。..もっと見る

離婚となりそうです

離婚により、妻へ自宅の名義変更をするに当たり、両方に税金が発生しない方法があるのでしょうか? 小生の病気により、退職となった場合は、離婚となりそうです。

土地が2筆に分筆されていることが分かりました。

父が亡くなったので、横浜の実家を母と私と妹に遺産分割し相続変更登記をしようと思います。 資料を集め公図を調べていたら、家の土地が2筆に分かれているこ..もっと見る

昨年主人がガンで亡くなりました。

昨年主人が3年の闘病生活も空しくガンで亡くなりました。 私も仕事・育児・病院と目の回る日々で生きた心地のしない3年間でした。 将来を考えるととても不..もっと見る

相続手続きっていつするんですか?

茨城の義父が亡くなり、1年以上過ぎました。 去年はあまり気にしてなかったのですが、1年以上もそんな話が出ないのが最近になって不思議に感じ始めました。 ..もっと見る

義理父が亡くなった場合、千葉と茨城の不動産を相続する予定です

茨城県に義理父名義の土地、家あり(敷地に2件家あり 義理の両親と別宅に祖母が住んでいる) 千葉県に旦那名義のマンションあり(旦那と私で住んでいる) 義理..もっと見る

息子の通う小学校近くに空き家があります。

賃貸マンションで暮らしているのですが、息子の通う小学校近くにずっと放置されている空き家があるのであそこなら買いたいなぁと妻と話しているのですが持ち主が..もっと見る

祖父名義の土地に建つ建物が未登記でした。

2年前に父を亡くし、私名義に相続登記をしようといたところ、自宅に1筆だけ祖父名義の土地があることを知りました。 それに加え、母屋は父名義の登記なのです..もっと見る

相続登記について教えて下さい。

一昨年父が亡くなりました。 相続人は母と私で現在二人で自宅に住んでいます。 25坪の小さな家なので相続税も掛かりませんでした。 しかしまだ登記変更..もっと見る

相続登記をしていません。

数年前に父親が亡くなったのですが、その当時知識もなく相続登記をしていません。 相続人は母親と私(長女)と弟(長男)の3人です。 このことを知人に相談す..もっと見る

権利書を確認したら字が間違っていました

父が昨年亡くなり、遺産分割協議をする話で母と妹と纏まっていますがそこで問題が発生しました。 これから相続登記をするのですが、被相続人の登記簿上の住所..もっと見る

法務局に相談に行ったのですが・・・

主人が渋谷の法務局に登記変更の相談に行ったのですが、対応が悪かったらしく頭にきてうちに帰ってきてしましました。 素人なんだから分からない事ばかりなん..もっと見る

相続放棄の取り消しを考えています。

一昨年2月に主人が亡くなり、財産相続人は妻である私と息子一人でした。 息子と話し合い、私が遺産相続放棄を申し出て全財産を息子が相続する事とし、一昨年..もっと見る

相続登記をせずに他人へ売買は出来ますか?

昨夏に母が亡くなり、相続手続きをしなければいけないのですが、兄がこの冬に倒れ手続きが出来なくて困っています。 兄と私の名前に相続登記をせずに他人へ売..もっと見る

実家の空き家問題でお隣さんから苦情が来ました

実家(神奈川県平塚市)の相続手続きがうまくいかず空き家の状態で既に1年が経過しています。 建物は古く築47年の木造住宅で庭木が生い茂り鬱蒼としている状態..もっと見る

父の兄妹は不仲です。

父の兄弟間で相続問題があります。 祖母が昨年末亡くなりました。(祖父は4年前に他界。) 父は次男で不仲の兄と妹の3人兄弟で今回の相続人はこの3人になり..もっと見る

信託の登記とはどういうことなのでしょうか?

信託の登記という意味がよく分かりません。 分かりやすく説明して頂けませんか?

今後の手続きに関して教えて下さい。

認知症の症状も進み、病気で入院していた母に成年後見人がついていたのですが、その母が先週亡くなりました。 相続人は私と兄の二人だけなのですが、後見人の..もっと見る

登記について教えて下さい

1月夫が亡くなりました。 自宅の土地建物は夫の名義で夫の名前で登記してあります。 今後ですが私の名前に登記変更するべきか悩んでいます。 もしも登..もっと見る

不動産の共有名義について

不動産の共有名義は後でトラブルの原因になると知人から聞いたのですがどういうトラブルが起きるのでしょうか? 教えて下さい。

相続した建物の登記が未登記の場合

父が亡くなり母と私の名前に相続登記をしようと法務局に行ったところ、「貴女のお父さんの登記はされていない」と言われ頭が真っ白になってしまいました。 ..もっと見る

建物の登記がされていない事を理由に名義変更を断るのは正当な事由か否か?

借地人であるXさんが亡くなったという事でご子息さんが先日ご挨拶にいらっしゃいました。 うちも確認せずに50年以上の間お貸ししていたのですが、ご子息さん..もっと見る

相続登記に関して質問させて下さい。

春に父が他界し、相続問題が勃発しています。 相続人は母と長男(私)と弟。 よって私は4分の1です。 父名義の一戸建ての不動産が品川区内と埼玉にあり..もっと見る

母の妹と連絡が取れません。

祖父が亡くなって3年、祖母の認知症が進み千葉の特別養護老人施設に今年からりました。 よって祖父名義の母の実家は空き家状態です。 母の実家を売却し..もっと見る

固定資産税の未納があるのですが、相続登記は可能でしょうか?

固定資産税の未納があるのですが、私名義に相続登記を変更する事は可能でしょうか? 亡父の所有していた自宅の登記をしたいと思っています。 闘病生活が長..もっと見る

長男が知的障害者です。

夫名義の土地建物を相続するに当たり質問させて下さい。 三か月前に夫が亡くなりました。 相続人が私、長女と長男の3名なのですが、長男は知的障害者で、..もっと見る

現在アメリカ在住です。相続手続きについて教えてください。

日本の親が亡くなった場合、アメリカに住んでいる相続人は、日本に帰らないと相続手続きはできないのでしょうか?

アメリカ国籍の相続人がいます。

相続人である子供の1人が結婚してアメリカ国籍になっている場合、親が日本に残した自宅の相続手続きも一部アメリカの法律で行うことになるのですか?

アメリカ人の相続手続きについて

日本に住んでいるアメリカ人が亡くなって、その人名義の自宅が日本にあったら、その相続手続きはアメリカの法律に従って行うんですよね?

権利証を紛失してしまいました・・・

亡くなった父親名義の土地の名義変更をしたいのですが、父親の権利証(または登記識別情報)が見つからないと登記はできないのでしょうか?

相続不動産は全て、相続登記しなければならないのですか?

複数の土地と家屋を遺産分割協議により、私が全て相続する事になりましたが、登記費用が勿体無いので家屋は全て未登記のままだったので、相続登記しない事にし..もっと見る

固定資産税が未納の不動産の名義変更は可能ですか?

亡父の所有していた不動産(家屋)の相続登記をしたいと思っています。 2年分固定資産税の未納があるのですが、これを払う前に相続登記は可能でしょうか? ..もっと見る

父の内縁の妻

今年の初め、父が亡くなり不動産を相続しました。 相続した物件には内縁の妻が住んでおり、父の死後引越すつもりはあるといいながら既に数カ月経過していま..もっと見る

誰にお願い知ればいいのか分かりません

父親が4年前に他界し、母親は現在グループホームで生活しています。 実家のある宇都宮の家は今居住者がおりません。 名義は父のままです。 現在は小生..もっと見る

知的障害者の長男の相続登記について

夫が死亡し、その相続人が私、長女(成年)、長男(未成年)の3名で、夫名義の土地建物について、相続登記をするにあたり、質問があります。 実は長男は知的障害..もっと見る
不動産・相続お悩み相談室

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[12月の放送日] 6(木)、13(木)、20(木)、27(木)

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