友人が田舎に帰る為マンションを売却してくれる話となりました。

（東京都北区在住Y様）

友人が田舎に帰る為マンションを売却してくれる話となりました。

ローンを引き継ぐ事が条件で、ローンがあと27年残債が2500万ぐらいあります。

友人の名義のままのローンを返済していく形でいいよ。と言ってくれてますが万が一払えなくなった時に友人に迷惑をかけてしまうのが心配です。

また友人が亡くなったらローンは亡くなるから奥さんにも話はしてあるから、そのまま名義替えていいよ!と。

こちらからしたらいい話ですが住宅ローン控除も受けれないし、払い終わるまで名義も替えれない。(銀行にバレると一括返済要求されるとか)私も転職してまだ半年で住宅ローンの借入は難しいと思います。

どういう買い方がいいですか?

（不動産売却）

この話は売買でも何でもなく、Yさんは友人にいい様に使われているだけと文面から感じてしまいます。

不動産というのは名義変更、所有権移転されて初めて取引なわけです。

Yさん自身住宅ローンが組めないのであれば、このマンションの賃貸契約という事になるでしょうね。