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住宅ローンがつかなくて困っています

(東京都北区在住O様)
今自宅売却活動をしているのですが税金を滞納しており差し押さえられている関係でフラット35が使えないということで中々売れません。

差し押さえられている私が悪いのは確かですがこのままだと競売になってしまいます。

何か良いお知恵があれば教えて下さい。

宜しくお願いします。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

差し押さえられていたとしても決済当日抵当権や差押が抹消されれば普通の銀行ローンであれば問題ないですが、買主さんがフラット35を使うというのであれば規定によりO様の仰る通り厳しいでしょう。

フラット35というのは各銀行の規定もあり融資に関して見解も変わります。

しかし我々不動産業界の全国宅地建物保証協会(弊社も加盟しています)が運営する全宅住宅ローン株式会社のフラット35なら審査基準は大手銀行やSBIより審査は緩く今回の様に差し押さえられている物件でも決済日に抹消出来る事が確認出来ればご融資頂けるはずです。

勿論買主様の財務内容や物件自体フラット35の規定に満たしていない場合はご融資は不可となります。

その辺りも踏まえ全宅住宅ローンのフラット35を利用してみては如何でしょうか?

(ホームページ:http://www.zentakuloan.co.jp/)
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