家賃滞納している賃借人に頭を悩ませています
今までほぼ満室だったうちのコーポも
折の不景気により、年々空き部屋が目立つようになりました。
それに加え、震災後、家賃滞納する人が増え頭を悩ませています。
基本的に社交的とは言えない私は置手紙をする程度の督促しかできず
ひどい方は４か月もたまっています。
今後はどうすればいいのでしょうか？
泣き寝入りするしかないのでしょうか？
4ヶ月も滞納されると、元のようにちゃんと
払ってくれるようになることは期待できないのが普通です。
1ヶ月分が払えない人が4か月分払えるようになるとは考えられません。
ですので、専門家に相談し、早急に手続に着手した方が良いでしょう。
手続というのは、
①滞納家賃の支払催告
(期限までに支払わなかったときの賃貸借契約の解除予告)
②現実に支払わなかったときの建物明渡請求訴訟
③任意で退去しなかったときの明渡しの強制執行をすることになります。
これら手続には、手間も費用もかかりますが、これに着手しないと、
いつまでの家賃を支払わないまま居座られることになるのが通常です。
一刻も早く専門家に相談して下さい。
そうすれば、手間の部分は専門家に任せることができ、
解決への一歩を踏み出すことができます。
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次回の無料相談会
担 当： 中田 圭一
場 所： 大田区民プラザ
不動産相続、遺産分割に関するアドバイス、住宅ローン返済の延滞によるご相談などのご相談承ります。
菅谷の直接の指導の下、不動産のトラブルやローン滞納に関する事案を中心に多数の事件を担当。
不動産取引、ローン問題、相続、離婚から国際取引まで、幅広い視野から実践的なアドバイスを行います。
今までの倒産事件等の知識と経験を活かし、依頼者の利益を守るために、今後も全力を尽くしてまいります。どうぞ、よろしくお願いいたします。
お客様には丁寧な説明を心がけております。 問題の解決に向けて、お客様と共に頑張りたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
迅速かつ誠実な対応で、ご依頼人様の120%の満足を目指します。
2008年まで、中京大学のオープンカレッジ講師を務める傍ら、『わかりやすい相続税・贈与税と相続対策』(成美堂出版)他を発行しました。
大手税理士法人で総合的な会計・税務業務を学び、個人・企業オーナーや経営者に対する所得税・相続税・事業承継などの戦略的コンサルティングを経験。
不動産売買やイザという時の不動産相続等についてアドバイスをさせて頂きます。
不動産の決済、担保権の設定、商業登記に従事するかたわら、 相続事務に特に力を入れています。 縦割り資格業の弊害を除去し、ワンストップサービス事務所を目指しています。
一般的な業務の他に、賃料不払いなどによる賃貸物件の明け渡し訴訟手続きや老朽化したアパート等の立ち退き示談交渉を数多く手掛けております。
マスコミの出演多数。不動産鑑定の他、規模が大きな土地を相続した場合に大きな評価減を行うことが可能である「広大地の意見書」の作成をしております。
大手ハウスメーカーでトップクラスだった実績と経験を活かし、家作りや土地活用の相談から、融資に関することまでをトータルにサポートします。
20年間で約3,000組を超えるお客様の悩みに触れる中で得た豊富な経験から導き出すアドバイスで問題を解決し、目的を達成するお手伝いをいたします。
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立し9年目。不動産業に携わって今年で18年になります。弁護士はじめ各専門家のお力をお借りし「不動産」という難しい問題を一緒になって解決し始め今年で既に5年。解決実績は600件を超えました。
