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離婚後の不動産の処分について教えて下さい。

(神奈川県横浜市緑区在住F様)
先月、性格の不一致と冷め切った夫婦関係が続いたことあり約6年婚姻関係にあった妻と離婚したのですが結婚1年目に購入し5年間住んでいたマンションの処分に困っています。

元妻は早々とアパートを借りて出て行き今後、私一人で住宅ローンを支払っていくのは困難な為(離婚前は共働きでした)売却しようと考えているのですが、不動産屋に相談したところ2500万円位だろうという話です。

しかし頭金も当時殆どいれていない為、残債が3000万円にもなってしまいます。

婚姻関係の時期は元妻も住宅費として約5万入れてくれました。

しかし今ではそのお金もなく不必要な3LDKに一人で住んでいます。

マンションの名義は私一人になっているのですが、今後支払えなくなる可能性も高くどうすればいいのか分かりません。

先生方のアドバイス宜しくお願いします。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

F様ご相談有難うございます。

文中拝読致しましたところ現在滞納されていないみたいなのでまだ時期尚早と思いますが、まずは最初の手段として銀行に出向きリスケジュール(返済の見直し)の依頼をして下さい。

そこは今の現状をお話頂き正しく伝えるべきです。

そしてリスケをしたものの返済が出来なくなったという場合、私共不動産会社と弁護士が入り銀行と交渉をする形になります。

因みにこういう交渉はどこの不動産会社でも出来るわけではありません。

知識と経験が必要となるからです。

追伸、滞納が続くと次の段階になりますが今回のご相談内容であればここまでとさせて頂きます。

因みに生命保険はどのような商品に加入されていますか?

住宅ローンを組まれている以上、団体信用生命保険に加入されていますのでもしご加入であればまずは生命保険の見直し等返済計画をしっかり練り直しましょう。

商品次第では解約しそれを返済に回すというのも一つの手口だと思います。
不動産・相続お悩み相談室

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[ゲスト] 狩野刀根男(株式会社ユニティー)

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