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不動産登記に関して教えて下さい

(東京都新宿区在住K様)
不動産登記と離婚(改姓)について質問です。

夫と離婚を前提に協議中です。

離婚原因は長年に渡る言葉の暴力で、私が精神的に滅入ってしまい実家に戻りました。

既に別居しています。

精神的にも楽になり最近は少し食事も喉が通る様になりました。

と言ってもいつまでもこんな状態を続けているわけにもいかず新居として自分名義でマンションを購入することにしました。

今薦められている中古マンションがあり、それに決めようかと思っているのですが、まだ正式に離婚が決まっていない以上、旧姓に戻せない状態が今のジレンマになっています。

私としてはリスタートという意味もあり旧姓に戻し登記をしたいのですが今の状態(離婚が成立していない)では旧姓で登記は出来ないのでしょうか?

私としては一刻でも早く旧姓に戻したい気持ちでいっぱいです。

何か得策もしくは裏テクニックなどありましたら教えて下さい。
鹿山 博樹宅地建物取引士の回答

(株式会社GMコーポレーション代表取締役)

残念ながら、旧姓での登記申請はできません。

登記制度というものは、法律でもって登記した名義人の権利を第三者に対抗しうる効力を保証するものですから、実在人=戸籍上の氏名でしか登記申請は出来ないのです。

単に、旧姓で登記する事にメリットがあるかは(心情的な部分はごもっともと思いますが)疑問です。

今すぐに購入して今の氏名にて登記するのと、時期をみて旧姓に戻られてから登記するのとで、単に登記上の名義という点だけでなく、他の法的なメリット・デメリットも考慮された方がいいと思います。
不動産・相続お悩み相談室

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