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相続した賃貸マンションで家賃滞納されて困っています。

(東京都大田区在住G様)
相続した賃貸マンションで家賃滞納されて困っています。

不動産屋も督促してくれているのですが、うんともすんとも言わない状態で困っています。

不動産屋曰く、滞納している人は変に法律に詳しいらしく「お前たちが督促するなんてお門違いだ!」などと言ってきているみたいで大家としてこんな人に住んでもらいたくないというのが本音です。

このまま放置していくわけにいかず早く追い出したいのですがこういう理解できない滞納者はどうすればいいのでしょうか?

私も暴力的な解決は望みません。

合法的に退去させられる方法を教えて下さい。

宜しくお願いします。
菱田 徳太郎司法書士の回答

(菱田司法書士事務所所長)

家賃の滞納は法律上、賃貸借契約を解除できる理由になります。

ただし、3ヶ月以上の滞納が続いていることが必要となるのが一般的です。

不動産業者では素直に家賃の支払に応じないとすると、法律家に代理人として交渉してもらうしかありません。

この場合、司法書士でも交渉の代理ができる場合もありますが、滞納者に出て行ってもらうことが目的なので最初から弁護士にお願いしたほうがよいでしょう。

弁護士なら、大家さんの手を煩わすことなく強制退去の手続きまで代理してくれます。

当然、当センターの弁護士で滞りなく手続きできます。

補足ですが、相続されたマンションの相続登記はお済みでしょうか?

今回は、不動産の所有者として権利を主張するので、相談者様が登記名義人でなければことが上手く進みません。

不動産という大事な資産を守るお手伝いは司法書士でさせて頂きます。

当センターを窓口にしていただければ、複数の問題も一度で対応できますので、安心してご相談ください。
不動産・相続お悩み相談室

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