電話相談
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家賃滞納している住居人の息子と保証人であるお母さんに連絡が取れず困っています。

(神奈川県横浜市港北区在住U様)
アパートの大家です。

入居者(大学3年生)がうちのアパートに住んでいるのですが家賃滞納しています。

既に今月末滞納すると5か月になります。

そこで連帯保証人の母親に連絡を取りましたが、「離婚したからちょっと待ってほしい」と言われました。

その後、お母様と居住人の息子とも連絡が取れず困っています。

電報も打ったのですが、留守の様で連絡が取れません。

内容証明も送りましたが、何の返信もなく無視されています。

これ以上返事が来ないのであれば、警察に連絡して部屋を空けてみようかいう話を主人にしたところ「そんなの無理でしょ」と言われてしまいました。

今後大家としてどうすればいいのでしょうか?

これ以上滞納が続くようでしたら出て行ってもらうことも考えなければいけないと思います。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

家賃の滞納が5か月で連絡もとれないとなると、法的手続きに着手した方がいいでしょう。

具体的には、家賃の督促及び例えば1週間以内とか定めた期間内に支払わなかった場合には、賃貸借契約を解除する旨を内容証明で通知します。

それでも、支払わない、出て行かないとなったら、建物明渡請求訴訟をすることになります。

それでも、出ていかないのであれば、強制執行をすることになります。

大家さんとしては、5か月分も滞納されたら、早めに法的手続きに着手することです。

実際に、滞納家賃の回収は難しくても、強制的な手段で出て行ってもらうことはできます。
不動産・相続お悩み相談室

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