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レオ●レスの営業がしつこいです。

(神奈川県横浜市瀬谷区在住M様)
うちは代々農業をしている家なのですがどこから情報を得てくるのか分かりませんがレオ●レスの営業マンがしつこくてたまりません。

土地があるものの農地として現在野良仕事をしている私としては売る気もないしアパートを建てる気もありません。

どうやったら断れるのでしょうか?

あとレオ●レスって評判どうなんでしょうか?

あまりいい噂は聞きませんのでいろいろ教えてほしいです。
高木 優一宅地建物取引士の回答

(株式会社トータルエージェント代表取締役)

お答えします。

レオ●レスが営業するエリアは基本的に駅から離れたエリアが多く、農地をお持ちの農家さんをターゲットにする営業スタイルです。

私の見解は建物のクオリティはお世辞にもいいとは言えず安普請ですね。

今の時代最寄駅から離れた地域に建築するアパートはお勧めしません。

レオ●レスの画一的で面白みのない間取りの物件では新築でも建築後空家が続いている地域があります。

30年一括借り上げとか謳っていますが、新築後の数年後には家賃の見直しを提案されることでしょう。

自宅の土地が余っているからといってアパートを建築するというのはいかにも考えが浅はかで短絡的だと思いますね。

これからの時代客(賃借人)がつかなければ何ら相続対策にはなりません。

一昔前の税理士はよく相続=借金などと言いますが今の時代借金するだけが相続対策ではありませんよ。

人気のない地域でアパートを建てて無意味な借金をする位なら売却して現金化して生前贈与するのも一つの手です。

兎に角不人気地域でのアパート経営はやめましょう。

そんなものを相続しなければいけない相続人が不幸になるだけです。
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